震惊！海口惊现“1元认购”项目，首付只要9万元！

海南海口房价，目前海口限价咋17300元/㎡，其实这也是整体的均价，根据具体地段的不同房价会有所差别。房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，来海口异地养老的人群也会逐渐增多，海口房价还会持续稳定。

海口房价稳定不跌原因

1、海口是刚需买房主要区域

海口是海南的省会城市、集中了海南一半以上的生活资源,生活非常方便自然也成了刚需购房优先考虑的城市。包括本地刚需和外来养老的购房者。

2、海口是重点区域

海南自贸建设、江东新区都是以海口为中心展开,这些项目建设开展离不开房地产自然海口就成了房地产的重中之重

3、海口的人才引入和落户的重点区域

海口的人才引入主要是以海口为主,其他市县为辅。海口去年引人入的86万人囗一大半都是引入到海口,引入人才肯定要购房落户。

但是由于近疫情影响，开发商为了回笼资金，也出了一些特惠房源，让小编震惊的是海口居然有1元认购的项目!首付也才9万!对于海口刚需来说这真的是个难得的好消息啊!而且项目还是位于西海岸的，西海岸房价高想必大家都知道，那么下面都来看看这是个什么项目~

珈宝广场项目占地面积约2.04万平方米，建筑面积约13.38万平方米，容积率为 4.6.建筑分为两栋主楼和商业裙房两大部分：二栋主楼功能为办公楼，分别位于地块的南北两侧，并横向错开，塔楼由四层反L型裙房相连成为一个整体。北侧 1#办公楼共 31 层，其中第 10、 18 层为避难层，其他楼层为办公;南侧 2#办公楼共 24 层，其中第 10、17 层为避难层，其他均为办公;裙房功能为商业、办公，共 4 层。

随着西海岸各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变，刚需客群占了近7成，成为了刚需置业海口的优选之地。未来的西海岸将是海口发展的重心区，随着配套的逐步完善，关注度的上升，房地产项目的也会随之凸显。如果说2017年前人们置业西海岸是看中了它的，那么2017年后人们置业在此，完全是因为西海岸醇熟的配套。

【区位分析】

珈宝广场择址于海口西海岸长滨四路挺秀公园旁(西海岸商圈核心地段)，西海岸被定位为自贸区副中心，未来将比肩北京的通州，上海浦东。项目周边交通路网四通八达，东、南比邻长滨口火车站，北至滨海大道，立体交通，方便快捷。

海口西海岸发展很稳，近年的发展非常稳健，各项配套也在逐步完善。西海岸的配套一直在完善，大家都应该知道，几年前西海岸的价格也才不过万，2007年，海口市政府正式迁址西海岸，这无疑给众多开发商吃了一颗定心丸。一路海风，一路景。2009年至2017年，海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业。 历经8年开发，海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。

【配套分析】

三大公园环绕：18万㎡挺秀公园、9万㎡会展带状公园、4400亩五源河国家湿地公园

星级酒店集群：七星级千禧酒店、香格里拉、万豪等

高尔夫球会：西海岸高尔夫、美式五月花高尔夫

高端娱乐配套：游艇会、国家帆船帆板基地、华侨城海洋公园

财富流配套：五源河体育场、海口国际免税城、国际会展中心

甲级医疗配套：海南省人民医院、海南省三甲肿瘤医院、海南省儿童医院

优质教育资源：海口侨中、滨海九小、五源河学校、长德学校

繁华商业配套：远大国际购物广场、王府井商业街、五源河农贸市场

新海港旁边就是海口国际免税城，中国旅游集团约110亿元建造，计划2023年12月建成，是西海岸继远大购物广场、王府井商业街后又一重磅商业配套，作为海南大免税城，海口国际免税店建好后，同会展中心、新海港，三大地标性配套；项目东边是由绿地开发建设的五源河体育场，不远处是华侨城海洋公园项目也即将破土动工；项目南边长影100是一个集影视娱乐、影视拍摄、影视商务和影视生活于一体的世界一流超大型电影主题公园；海口侨中、滨海九小、五源河小学初中等优质教育资源也在附近，整体师资力量在海口独占鳌头。海口国际免税城是近期才开建的，这个配套完善起来那真的是不得了。

【产品分析】

2018年底开始，商业地产广纳置业需求，政府为遏制，针对商办项目下发限售政策，住宅市场调控压力开始向商办市场蔓延;同时，在产业结构升级的行业环境下，政府引导开发企业向产业发展(租赁、酒店、风情镇)，因此目前海南安全可靠的置业——商业地产的机会不会永远都在。2020年3月7日再次发布的海南政策，海南的“楼市新政”还提出：鼓励存量商品住宅用地或项目转型发展为安居型商品住房、商业、办公等经营性房地产或租赁住房;加快发展旅游地产、商业地产等。

项目超大loft户型，使用面积约300-600㎡墅质商办空间，西海岸首个空中商墅，同时满足商业的实用性和别墅的舒适性。3.9米、5.1米、5.45米(海口高5.25米)三种层高，高尺度体验，朗阔平层户型与复式扩展户型自由选择。建筑结构简洁方正，户型面积大拆小、小合大，自住、办公、按需任意组合。片区内小户型存量少， 本案39-61㎡小户型置业成本低。

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