三亚商铺金茂湾|1.3万/㎡的三亚商铺！活力三亚，投资正当时！

如今，三亚不仅是海南旅游的目的地，同时也是自贸港建设的排头兵，大力发展总部经济，营商环境不断优化，消费市场也十分活跃，为投资者和商家带来了巨大的商机，投资兴业正当时！其中，作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，商铺无疑是投资的优选之一。那么，在三亚投资商铺怎么选呢？铭记以下三大法则很关键！

这次整点不一样的，先给大家看看一个项目的价格：项目商业产品在售，在售户型为建筑面积34-1100㎡临街商铺，整体均价13000元/㎡，具体一铺一价，2023年9月31日交付。1.3万/㎡的商铺！

01

聚焦位置，地段！地段！还是地段！

提起项目所在地段位置，小编不禁想起港商巨鳄李嘉诚先生的地产金言“地段！地段！还是地段”地段决定了物业的价值，对于商铺投资来说，地段更是人气和商业价值体现！

南繁科创中心位于南繁科技城核心，是国家南繁硅谷顶级教育、医疗、商业、休闲、居住配套均落地后，重点打造的总部商办资产。依托两大国家战略不间断的持续投资，成为自贸港背景下持续增值的“恒“级资产。项目具有双机场、双港口、双铁路、双公路的立体交通网，距离三亚凤凰国际机场约30公里、三亚海上新机场红塘湾机场（预计2025年投入使用）约14公里、与海边直线距离约2公里、离西侧三亚中心渔港约5公里、西南侧南山港约8公里、崖州站距离园区约3.6公里，为海南环岛高铁、海南西环铁路上的一个重要站点；园区西侧紧靠G98高速公路，南侧紧邻高速互通口。

02

配套醇熟，生活、教育、医疗配套一应俱全

1公里半径：南繁科技城综合医院（在建）、南繁公园（在建）、保利·崖州湾酒店（在建）、中央公园（规划）

2公里半径：三亚寰岛实验小学、深海科技城中学暨寰岛实验中学、科教城九年一贯制学校（在建）、科教城幼儿园（在建）、科技城第一幼儿园、国康医院（已竣工）、海南西环铁路科技城站（在建）、田家炳高中、崖州区政府、用友梅地亚酒店、大白鲸海洋探索世界、中国深海博物馆（规划）

03

聚焦常住人口，做万人社区生意

如前文所述，金茂湾占地91.4亩，1568户（其中二期住宅784户），除此之外，项目位于约6000亩南繁科技城起步区、三亚崖州湾科技城核心区，是片区商务接待中心、休闲娱乐中心、品质消费中心，小区底商必然成为重要的消费服务乘载者，商机不言而喻。客户群体广泛：金茂湾业主，保利业主、南繁科技城生活办公的从业人员，周边科研院所等产业单位及崖州湾科技城所辐射区域对商业生活有一定要求的群体，都将作为准客群，流量集中，临近住宅区、酒店、南繁中央公园、南繁博物馆等配套，围绕“生态、生产、生活”三个维度，为科技城科研精英及居住人群提供科研办公、文化娱乐等完善的配套服务，让人才真正地留在南繁科技城