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海南房贷利率 二次利率不低于首贷1.1倍下一篇
组合贷款年限可以不一样吗 需要注意什么面对高昂的房价,相信大家仍然会选公积金贷款买房,毕竟公积金贷款利率要低于商业贷款。但是,随着楼市调控的升级,想要成功使用公积金贷款买房可并非易事。然而,你可知道并非所有的房子都可以申请房贷?如果你所购的房子无法申请房贷,全款买房对大多数人来说是很难承受的。对此,小编要说的是,以下这5种新房无法申请房贷,快看看你买了没?
一、没有不动产权证的房子
在日常生活中,有不少购房都知道没有不动产权证的房子是不能购买的,但还是有不少人在低价或特价的面前低了头,贪图便宜就一时冲动购房了。买房之后却后悔了,因为无法申请房屋贷款。
因为在申请房贷时,购房者是需要向银行提供不动产权证的,如果你所购的房子没有不动产权证,那么银行是不会为你放贷的。所以在买房时,一定要注意查看不动产权证,且好查看不动产权证原件,因为复印件也很可能会造假。
二、公有房屋
一般来说,对于学校、医院等公有性质的房屋,无论是企业事业单位还是个人,都是没有权利进行处置的。因此哪怕你购买了公有房屋,那么也是无法进行申请房贷的,故而各位购房者在买房时,一定要注意房屋的性质,以免出现不必要的麻烦!
三、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
因此小产权房也是无法申请房贷的,在此小编希望大家尽量不要购买小产权房,否则麻烦会不断的。
四、法拍房
“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的: 1.房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些法院是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决; 2.参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。
五、未满五年的经适房
对于经济适用房,国家是有相关规定的,即只有年满五年后,才能正产上市交易,如果经适房未满五年,那么是无法申请放贷的。因此大家在买经适房时,一定要注意查看是否已满5年。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。
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责任编辑: wangyini
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