海南房贷利率二次利率不低于首贷1.1倍

发布时间： 2020-02-12 18:23:06

来源：海南日报

早前记者从省住房公积金管理局获悉，为继续严格落实“房住不炒”的调控目标和“放管服”改革要求，海南省调整住房公积金个人贷款部分政策，落实差别化贷款利率，缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

另外，海南省将取消二手房公积金贷款房产估价报告，缴存职工办理二手房公积金贷款时，不再提供二手房估价报告。住房公积金管理机构在获得贷款申请人作出房产交易价格信息真实的书面承诺后，联合委贷银行内部核查房产价格等情况。

上述新政已经实施。

那么二套房是什么呢？二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。比如说购房者名下已有一套贷款购买的房子，并且贷款还没有还清，这种情况下，再贷款买房子就会被认定为二套房;另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过房子，婚后两人再共同贷款买房子，就算另一方婚前没有贷款购买过房子，也会被认定为二套房。

二套房能用公积金贷款吗?根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

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责任编辑： wangyini

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