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这五种新房不能申请公积金贷款 你知道吗下一篇
疫情之下 部分银行可申请延迟还房贷组合贷款分为商业贷款和公积金贷款,他们的贷款年限必须一致的,不能不一样。不过借款人申请组合贷款后,商贷和公积金是分开还款的,而且两个贷款都能提前还,如果借款人觉得商贷利息高,可以先把商贷提前还清。另外,组合贷款是购房贷款,借款人还可以提取公积金用于还款。
组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定,长贷款年限为30年。其贷款期限长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋,其长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房,长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房,长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房,长贷款期限为10年。
组合贷款注意事项
1、申请组合贷款前,弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。
2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款,因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多,先偿还商业贷款会减少更多利息。
3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成,在申贷时,要契合自身经济条件,选择适合的还款方式和合适的贷款额度。
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责任编辑: wangyini
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