房地产互联网＋迎来新出路线上购房可行吗

发布时间： 2020-02-03 16:35:54

来源：懂房帝APP

受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，不只是恒大，目前，主流房企基本都关闭了售楼处，过去一周产生的销售额微乎其微。当前，中国房地产的年销售额已达16万亿元，相比2003年的不足8000亿元翻了20倍。同时，两个时期相比，房地产市场所处的发展阶段也完全不同。因此，本次疫情对地产所产生的影响，也远非2003年非典疫情可比。2003年的数据显示，在非典横行的短短两个月里，房地产开发增幅至少下降10%，商品房预售下降36%，动迁居民减少54.38%，施工进度放慢15%。

1月26日，为有效预防肺炎疫情蔓延，中国房地产业协会对外发布倡议，建议房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。众所周知，地产行业是资金密集型行业，关闭售楼处意味着一定程度自断现金来源，巨大的债务需要偿还。对于一些负债的房企，资金压力较大。

一、互联网终于“打通”房地产?

线上售楼并不是什么新鲜事，直播看房、线上摇号、各种网络咨询包括VR看房、航拍看房、在线置业顾问咨询都是线上售楼的一部分，在技术上都非常成熟且有成功的案例。试想这样一个场景，直播小姐姐小哥哥举着手机帮你拍各个角度：社区、户型、装修，你想看哪儿她给你拍哪儿，手机、摄像机、无人机全上。还有一票吃瓜群众“云监工”的神评论，就好像是装了360度的火眼金睛，买个房的过程还赠送了陪聊天服务，多美好。

二、“线上售楼”看起来很美

售楼处虽然关闭了，但是房子还是要卖。开发商利用互联网打起了“线上售楼部”的概念，表示24不打烊。碧桂园、万科、中海、华润等大房企都开通了线上售楼部，试图通过线上与购房者持续保持联系。如果仔细看这些房企线上售楼，项目详情页和一般的房产网站信息并无太大差别，可以通过预约登记，留下自己的电话号码，以便销售后期联系，也可以自己选择项目顾问然后电话询问。

在线下实体售楼部不得不暂停开放之后，线上平台成为开发商实现拓客、蓄客的重要途径。年前“房地产销售渠道”大战还未分你我，互联网线上售楼动了多少人的蛋糕也姑且不表。

疫情能够何时稳定尚且不知，但防控疫情一直都是重中之重。线上售楼部能够隔离线下人员接触，对于置业者来说也是一件好事，一部手机看遍楼盘，做好置业准备，开发商也能了解客户需求，捉住潜在客户。

然而可以肯定是，经过这次疫情，从房企的营销角度而言，会更加重视线上部分，毕竟鸡蛋放在渠道分销这一个篮子上是很危险的。

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责任编辑： wangyini

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