买房须知|海南2024年房价贵吗？有哪些在售楼盘？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在海南同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，海南新楼盘的房价并不算太高，海南2月新房均价19038元/㎡、环比上月下降1%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，海南的房价依然算OK的了，而且海南房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

目前，海南在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，海口市4个,如吉祥6号；三亚市2个,如三亚招商臻园；陵水县1个,如雅居乐清水湾雅澜，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如海口市7个,如雅居乐江东紫航一号、琼海市1个,如海南碧桂园星钻、三亚市1个,如中煤温德姆温泉公馆等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前罗曼帝克、悦居山海间、海南山屿海、富力悦海湾、比邻湾、文昌耀龄广场、万泉语润三期、石梅山庄、东成湖光里、海南海蓝凤凰海岸、东方海鸥湾、珈宝温泉湾、屯昌万兴壹号、山海黎巷、大溪地·溪岸、五指山绿洲岛、保亭上观园、琼中百花天地这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

海南楼市的发展势头良好，罗曼帝克、悦居山海间、海南山屿海、富力悦海湾、比邻湾、文昌耀龄广场、万泉语润三期、石梅山庄、东成湖光里、海南海蓝凤凰海岸、东方海鸥湾、珈宝温泉湾、屯昌万兴壹号、山海黎巷、大溪地·溪岸、五指山绿洲岛、保亭上观园、琼中百花天地等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注海南最新楼盘的动态和海南房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的海南住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

海口市-
罗曼帝克
楼盘价格：17280元/㎡
在售户型：82-117㎡2-3居
最新动态：罗曼帝克精选5套特价房源
项目简介：罗曼帝克，海口新CBD、新市府核心、22公里旖旎海岸上铸造的浪漫精品，融度假、养生、居住、于一体，以高端的现房品质、低调的从容态度，静享国际旅游岛省会之繁华！51—142㎡优+户型，优+品质，金洋实力护航，特有的专家医护颐养、星级管家式物业服务、海岸风情商街，尽显铂金级度假优品的大气雍容！罗曼帝克，南靠4400亩五源河森林公园、九小侨中等名校；北揽22公里瑰丽海岸线、国际会展中心等高端配套；东临海口新CBD市政核心、20万㎡中央绿地公园、高尔夫球会、印象海南岛及游艇会等豪华休闲配套环伺；多线路巴士经过，6.8公里到轻轨站、火车站，12.7公里到秀英港，乘高铁轻松抵达机场，罗曼帝克引源欧式园林四重叠景，精心打造海口的幸福许愿池，结合精致小品、特色景墙、叠水喷泉、露天泳池，编织动静相济的立体景观。

三亚市-
悦居山海间
楼盘价格：36000元/㎡
在售户型：103-106㎡2-3居
最新动态：悦居山海间实景现房推出5套房源特价出售
项目简介：项目位于迎宾路段周边交通方便，十余条公交路线经过，距离亚龙湾车站3公里，三亚动车站9公里，环岛高速3.5公里，项目对面就是大型农贸市场，新鸿港市场，同时林达奥特莱斯和义务小商品市场也在项目对面，购物，娱乐，生活一应俱全。项目总占地约30亩，总建筑面积约5.6万方，绿化率约43%，容积率约2.0，目前暂时为一期开发。共由一栋综合楼和四栋住宅产品组成，主力户型为103和104平三房两厅两卫。项目工程进度所有楼栋均已封顶，目前已开展外立面及内装工程。目前推售产品主要为1号楼和2号楼住宅产品，推售户型为103和104平三房两厅两卫户型。项目周边交通便利，生活无忧，教育医疗资源集中，周边环境优美闹中取静，紧靠政府行政中心。小区内部居住密度低，舒适感高，自带3800平商业，泳池系统，成仁儿童活动城所等配套齐全。所有户型均为三面采光南北通透的全明户型，户型方正，无浪费面积。

陵水县-
海南山屿海
楼盘价格：6300万元/套
在售户型：307-545㎡5-127居
最新动态：海南山屿海别墅在售
项目简介： 山屿海项目位于陵水黎族自治县香水湾旅游度假区牛岭隧道位置，陵水与万宁的交界处，一线海景区，前瞰陵水香水湾、万宁日月湾，背倚牛岭山脉。项目位于北纬18度，年平均气温26度，是最适宜旅游度假的气候条件；牛岭是热带与亚热带交汇处，依山面海，非常适合度假。

临高县-
富力悦海湾
楼盘价格：7968元/㎡
在售户型：41-180㎡2-4居
最新动态：富力悦海湾折后单价8036元/㎡
项目简介：项目北临琼州海峡，东临文澜江，南面兰堂溪在项目内部环绕，西面是茂密的松树林，属于典型的金玉满堂、玉带缠腰风水格局”。 临高是海口西门户、著名的长寿福地，自贸港发展最先受益区域之一。土壤富含硒元素，每10万人就有48位百岁老人，密度居全国第一，被联合国授予“世界长寿乡·渔米临高”称号。 项目周边有临高角解放公园、文澜文化公园（占地2000多亩）、居仁瀑布等旅游度假资源，还有金牌港海鲜公园可以畅享海鲜美食。 项目的生活配套主要设置在E02地块集中配套中心，包括文体中心、海景业主餐厅及涵盖全生活业态需要的主题商业中心等，一期滨江商业街也已经开业。

澄迈县-
比邻湾
楼盘价格：11970元/㎡
在售户型：45-48㎡1-1居
最新动态：海鹏比邻湾洋房房源在售，均价12000元/㎡
项目简介：比邻湾地处盈滨半岛的腹地，盈宾二横路两公里的位置。内外双海湾景，距海边直线距离500米，真正做到了亲水亲海湾，尽享大海的气息。海鹏比邻湾由海南大鹏房地产开发有限公司开发，项目总占地约51亩，总建筑面积约3.9万平方米。项目北望琼州海峡，南临内海。海鹏比邻湾以建设一座滨海亲湾温泉度假养生社区的定位进行规划设计。

文昌市-
文昌耀龄广场
楼盘价格：65万元/套
在售户型：48-51㎡3-3居
最新动态：文昌耀龄广场有商铺和loft在售
项目简介：庆龄文化广场项目是文昌市区核心地段大型的商业综合体，面积15万㎡，占地100亩，集合了大型商业、loft商务公馆、办公楼、星级酒店、商务别墅、30亩庆龄广场为一体。

琼海市-
万泉语润三期
楼盘价格：10269元/㎡
在售户型：52-7896㎡1-3居
最新动态：万泉语润11#,16#楼取得最新商品房预售许可证
项目简介：万泉语润毗邻万泉河，主要由16栋14-18层高的酒店公寓、点板结合的高层观景住宅及会所组成，占地73335.5㎡（约110亩左右），建筑面积为163084.8㎡，私家会所876.69㎡。项目以”养生+度假“为主题，小区内配备业主专享的公共食堂，文化交流广场及“综合身体健康检测中心”，并由专门的健康助理为每位业主建立健康档案，给业主免费提供合理的生活建议和健康咨询；小区临街面将打造4732.3平方米商业街，采用3米以上宽敞的骑楼式外走廊，集购物、娱乐、休闲为一体，为小区业主的购物活动提供多项选择。

万宁市-
石梅山庄
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：48-148㎡1-5居
最新动态：石梅山庄项目四期推出特价房特惠价141万/套
项目简介：石梅山庄地处兴隆三大旅游度假圈——石梅湾迤逦的热带雨林核心。项目三面群山环抱，一面倚翠傍湖，风景迷眼，清幽袭人。是海南东海岸线上罕有的近海、靠山、临湖、富藏雨林、温泉，典藏山、海、湖、泉、溪、岸、果、林、园、墅、居、养等生态环境的度假养生天堂。 　　石梅山庄规划面积5000亩，建设用地2800亩，综合容积率低于0.3，绿化率达60％以上。产品形态包括独栋别墅、合院别墅、多层花园洋房、酒店、高档会所、商业街等。一期870亩40万平方米独栋别墅、花园洋房将于近期首度问世。分为A、B、C三个区域，其中A区占地329.03亩，由47栋中高层的住宅及一栋综合楼组成，建筑面积为324970.53平方米；B区占地362.83亩，由297栋低层别墅及一栋公建养生馆组成，建筑面积为65601.56平方米；C区占地115.19亩，由94栋低层别墅及一栋公建商业街组成，建筑面积为22364.41平方米,总建筑面积为412936.50平方米。 　　项目目前推售：四期·传奇；四期占地：412亩；四期泳池：136米长，儿童水上乐园，泳池约2500㎡；四期总建筑面积：22万㎡；四期容积率：0.8；四期总栋数：60栋，其中板房15栋；四期楼层总高：5-6层；四期电梯：板式住宅(1梯2户)；点式住宅(1梯9户)；四期总套数：2764户；四期楼层朝向：南北通透；四期交付标准：带装修；四期在售户型：两房板点结合，朝南朝北，一梯九户，总高6层；01/04房，朝北，两房两厅两卫、大阳台，建筑面积约63.01㎡；02/03房，朝北，两室两厅、超大阳台，建筑面积约70.7㎡；05/09房，朝南，两房两厅两卫、大阳台，建筑面积约70.53㎡；06/08房，朝南，两房两厅，超大阳台建筑面积约78.4 ；07房，朝南，两房两厅，超大阳台，建筑面积约76.06； 3房板房，南北通透，一梯两户，总高6层，地下车库停车入户； 01/02房，三房两厅两卫，建筑面积约114.72/119.5㎡。

定安县-
东成湖光里
楼盘价格：9900元/㎡
在售户型：108-122㎡3-3居
最新动态：东成湖光里一梯二户，户型方正、南北双通透
项目简介：环保装配式钢结构工程、纯板式墅质洋房、创意子母房、一梯两户南北通透、一楼赠送超大私人花园、人车分流、一线湖景 紧邻白塘湖、富硒富氧长寿宜居养生大盘、超大赠送面积、多个户型可选择 占地面积：90亩（一区+二区） 建筑面积：34074.48平方米（一区16175.57平方米、二区17898.91平方米） 容积率：一区1.116、二区0.586 绿地率：40% 住宅产权：70年 栋数：10栋【一区5栋、二区5栋】 车位：191个【一区87个(地上24个,地下63个)、二区104个(地上）】

儋州市-
海南海蓝凤凰海岸
楼盘价格：8638元/㎡
在售户型：39-181㎡2-6居
最新动态：海南海蓝凤凰海岸限时一口价房源
项目简介：【品牌实力】儋州双联房地产开发有限公司成立于2009年，为海蓝控股旗下子公司，公司秉承以“共筑城市理想、打造美好人居”的企业使命和愿景，以“规范、创新、共赢、”为核心观，以的运营者姿态，在全国众多城市打造高品质楼盘。 【核心卖点】项目规划打造御海高层与领海叠墅两大产品，落地玻璃窗，视野景观。倾享滨海而居的低密生活。 【区域优势】 项目坐享滨海核芯区域，距离环岛高速公路约4公里，距离环岛高铁白马井站约5公里，距离儋州机场（规划中）约19公里，无缝连接环岛旅游公路（建设中）。 【资源配套】 项目周边涵盖28大热门旅游业态，博物馆群，童话世界，水上乐园，海洋世界，购物中心，松涛水库，石花水洞等。

东方市-
东方海鸥湾
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：42-128㎡1-3居
最新动态：东方海鸥湾海景现房推出3套房源，优惠直降35万
项目简介：1.项目地处北纬18°，气候宜人，空气极佳 2.项目位于东方滨海北片区，未来将是城市海岸生活中心 3.项目距海约100米，雄居东方市的一线海景资源 4.距东方高铁仅7公里，高铁通达全岛 5.项目优享生态、商业、医疗、教育醇熟滨海生活全配套 6.五星级酒店入驻奢享高端居住体验，五星物业代管品质服务 7.东方市首创海鸥会一站式社区配套，足不出户度假生活圈 8.自然生态景观环伺，背靠湿地公园，举步海东方沙滩公园 9.奢阔户型，采光通透，户户观海大阳台，70年产权装修交付

乐东县-
珈宝温泉湾
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：43-84㎡1-2居
最新动态：珈宝温泉湾带装修准现房，旅居大三亚
项目简介：【乐东珈宝·温泉湾】乐东县为助力海南自贸港建设引进的重点项目，打造乐东黎族自治县地标性商业为目的，建成后将成为乐东稀缺低密度高品质综合社区。

屯昌县-
屯昌万兴壹号
楼盘价格：9500元/㎡
最新动态：万兴壹号项目暂无房源在售
项目简介：屯昌壹号位于屯昌新城区中心地带，处于屯昌环东一路商业区，本项目将成海南屯昌影响力的创业基地，周围毗邻东有物流城，毗邻南有民悦公园与医院，毗邻西有海南农贸批发市场农博城，毗邻北有海南中部建材城等等，汇聚了海南中部各市县各行各业的市场。

昌江县-
山海黎巷
楼盘价格：7888元/㎡
在售户型：44-111㎡1-36居
最新动态：山海黎巷带装修交房，建面约105-140㎡3-4居
项目简介：山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处，总占地122亩，总建筑面积16.77万方，绿化率45%，容积率2.0，项目共分2期食街和3栋高层业广场和5栋高层住宅。44—140㎡住宅， 30—20000㎡商铺。山海黎巷Living Mall组团之【山海黎巷国际美食街】以20000㎡的超大规模，以特色餐饮、时尚艺术为核心经营定位，汇集了具有民族文化和异国风情的大型餐饮、特色餐饮、主题餐饮、风味小吃等各色美食，打造海南岛区域内规模、种类繁多的美食文化街区。山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念，融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场，缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。山海黎巷精英生活社区东依自然保护区—保梅岭，南接老城区，北临公务员小区，西靠昌江大道，群山环抱，风景秀丽。10万平方米山水庭院由名师规划，自然与人文景观相互交融，热带植物、中心广场、绿地泳池、喷泉水榭、雕塑小品，锦鲤相戏，鸟儿竟鸣，营造出“源于自然，高于自然，归于自然”的园林意境。小区实行全封闭管理，智能化设施齐全——24h安保系统，小区楼宇闭路电视监控系统，楼宇可视对讲系统，小区IC卡系统等智能系统。幼儿园、健身区、大型超市、社区门诊等便民设施齐全。

白沙县-
大溪地·溪岸
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：36-96㎡1-3居
最新动态：大溪地·溪岸项目在售建面约36-96㎡全明商办空间
项目简介：大溪地·溪岸项目以建设海南国际旅游岛为背景，充分发掘项目用地所具有的交通及环境优势，打造集休闲娱乐为一体的现代商业街区，是海南中部难得的臻品山水商务空间及全能型商办项目。

五指山市-
五指山绿洲岛
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：68-81㎡2-2居
最新动态：五指山绿洲岛开发商：海南津冀置业有限公司
项目简介：绿洲岛位于海南省五指山市环城西路东侧，占地约130亩，建筑面积12万平方米，容积率为1.3，绿化率60%。项目包括自主建设开发住宅约10万平方米（小高层、洋房、别墅），疗养院约1万平方米，绿洲岛大酒店约9500平方米。

保亭县-
保亭上观园
楼盘价格：14000元/㎡
最新动态：保亭上观园暂无房源在售，参考均价14000元/㎡起
项目简介：保亭上观园位于保亭县保兴东路南侧。项目总土地面积71100.5平米，总建筑面积108917.56平米，容积率1.48，建筑密度15.3%，共建带电梯小高层优质住宅楼18栋1596套，绿地率40%，停车位532个。上观园是森田实业有限公司正在加紧建设的优质地产项目，该项目2.5亿元，拟用两年时间建成。保亭上观园采用多种户型设计，有单间配套，有一室一厅，有两室两厅，更有两室两厅带入户花园，面积从45、60、61、63、72、75、77、80到93平米不等。业主可以根据自己的实际情况选购适合自己的户型，而且，上观园小区的会所专门建了18间标间客房供前来海南探亲旅游的亲友暂住，即使购买的户型不太大、前来的亲友多几个，暂住的问题也能得到很好的解决。保亭上观园项目用地南高北低，属典型的山地地貌，用地视线，五指山七仙岭和县城全景尽在俯瞰中，四周森林植被资源丰富，生态环境优良。整体建筑布局依山就势，沿南北纵坡平行布置，20栋楼房呈联拼形式逐台向上，保证了南北朝向和主导景观视线方向。保亭上观园小区距县城新城主干道七八十米，小区与主干道之间有其它建筑物遮挡，能有效屏蔽都市喧闹；小区到县城闹市商业街仅四五百米，是既静谧、又便捷的都市桃花源，非常适合居家、度假、养生。

琼中县-
琼中百花天地
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：64-207㎡1-4居
最新动态：琼中百花天地均价约13000元/㎡
项目简介：1号楼34套、2号楼34套：每栋各6层：A户型约114㎡、C户型约76㎡、D户型约118㎡；2号楼34套、3号楼34套：每栋各6层：F户型约95㎡、H户型约76㎡、J户型约95㎡、K户型约100㎡；5号楼54套、6号楼36套：每栋各6层：L户型约178㎡、M户型约64㎡、N户型约96㎡、P户型约125㎡。 1、2、3栋，每栋各4层，别墅部分（约206-207㎡）套数分别为10套、10套、2套；商业