今年前3季度海南房价地图出炉：海口房价约16430元/平，同比增长…

来源 | 海居君

作者 | 逍遥子

编辑 | 安迪Andy

“金九”不“金”，今年9月份海口商品房市场，无论预售房源量，还是房屋交易登记套数，环比都出现回调，市场显得颇为平淡。

不只是海口，九月三亚商品房交易其实也是环比下滑的，作为海南的两个重点城市，两地楼市走向反映着整个海南楼市现状。

价格方面，国家统计局数据显示，海口、三亚新建商品住宅销售价格指数环比涨幅持稳、收窄。整个海南房屋交易和房价又是怎样呢？

据『海居君』综合统计局数据，2021年1-9月海南全省房屋销售面积约607.49万平，同比增长25.1%，销售额约1096.2亿元，同比增长37.4%，折合销售均价约18045元/平。

其中，9月份单月海南房屋销售面积约72.29万平，环比8月份减少约4.1万平，这是海南房屋销售面积连续第3个月环比下跌。

海口房屋销售面积也持续下滑，9月份海口房屋销售39.09万平，创下今年6月份以来的单月新低，环比减少3.09万平，降幅约7.3%。

下面，再看看2021年前三季度海南整体情况。

销售面积分区域看，东部、中部、西部地区同比增幅全面收窄，中部地区收窄幅度最大，而东部地区同比增幅已回落至20%以内。

中部地区销售面积14.94万平米，同比增长43.6%，比前八月增幅收窄29.2个百分点；西部地区销售95.65万平，同比增长59.0%；东部地区销售496.9万平，同比增长19.7%。

分市县看，除三沙外，中部地区屯昌县、琼中县成交面积同比下降，今年前三季度屯昌成交房屋3.64万平方米，同比减少25.9%，而琼中仅成交0.03万平方米，同比减少76.4%。

陵水县、东方市、定安县、昌江县、乐东县、保亭县等6座城市前三季度房屋销售面积同比增长超过1倍；东方市成交11.64万平方米、保亭县成交0.81万平方米，同比增幅超过2倍。

2021年前三季度房屋销售面积同比增长绝对值超10万平的城市依然是：海口市、三亚市、儋州地区、陵水县，四地增长值分别为13.81万平、32.13万平、17.7万平、16.44万平。

2021年前三季度海南房屋销售均价方面，全省各市县(除三沙外)，同比下降的有儋州地区、东方市、临高县、万宁市、乐东县、文昌市。

儋州地区房屋销售均价约8151元/平，同比下降约29.4%，东方市、乐东县房价同比分别下降约11.3%和3.9%，降幅与前八月比均扩大。

万宁市房屋销售均价约18433元/平，同比下降约5.4%，降幅比前八月收窄5.5个百分点，临高县房价约8178元/平，同比降幅收窄至5.8%。

文昌房价年内首次出现同比下降，前三季度房屋销售均价约12044元/平方米，同比下降约0.4%，今年前两月文昌房价同比增长约17%。

其他市县同比有所上涨，保亭县、白沙县、五指山市、三亚市等城市房屋均价同比涨幅领跑，同比涨幅均超20%；三亚房屋均价约33428元/平，领跑海南各市县房屋销售均价。

数据显示，2021年前三季度海口房屋销售金额5211555万元、销售面积317.2万平米，折合销售均价约16430元/平，而今年前八月海口房屋销售均价约16722元/平，稍有回落。

说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。

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