总投资7.67亿元，海口两安居房项目将动工开建！

7月13日上午，海南自由贸易港建设项目2021年度第四批集中开工仪式举行。本次集中开工项目共129个，总投资381亿元，2021年计划投资91亿元。其中，海口集中开工项目有两个安居房项目，分别是海口文庭居和海口锦绣仕家。

海口文庭居，位于海口市长秀片区E1001-1地块，开发单位是海南皖新置业有限公司。总投资5.17亿元，2021年计划投资2.5亿元。将新建3幢住宅楼，住宅计容面积46725.85㎡，容积率3.5，建筑密度13.68%，绿地率40%。项目计划开工日期为2021年7月，竣工日期为2022年12月。

海口锦绣仕家，位于城西片区E-3-13地块，开发单位是海南金榕置业有限公司。总投资2.5亿元，2021年计划投资1.7亿元。该项目计划建设192套住房，共2栋，最高层数为25层。项目计划开工日期为2021年7月，竣工日期为2022年12月，销售限价13000元/㎡。该项目房屋面积/户型有99平/三房二厅；119平/四房二厅。

符合哪些条件才能申请？

安居房面向符合条件的

海口本市居民家庭和引进人才供应

面向基层教师和医务人员

《办法》规定，安居房面向符合条件的海口本市居民家庭和引进人才供应。引进人才和年满28周岁的单身居民符合办法规定条件的，可以个人名义申请安居房。安居房配售实行“一个家庭只能购买一次且只能购买一套”。

（一）在本市城镇从业的居民家庭，符合以下条件之一的，可以在本市购买安居房。

1.2020年4月28日前已取得本市户籍，家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的。

2.2020年4月28日后取得本市户籍，其家庭成员在本市累计缴纳36个月（含）以上个税或，累计实际居住540天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的。

3.未取得本市户籍，其家庭成员在本市累计缴纳60个月（含）以上个税或，累计实际居住900天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

（二）在本市城镇从业的引进人才，符合以下条件之一的，可以在本市购买安居房。

1.已取得本市户籍，本人在本市累计缴纳24个月（含）以上个税或，累计实际居住360天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的。

2.未取得本市户籍的各类引进人才，本人在本市累计缴纳36个月（含）以上个税或，累计实际居住540天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

3.由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部的随迁员工，本人在本市累计缴纳12个月（含）以上个税或，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的。

4.经认定的综合型总部企业，符合我省规定的引进人才标准的员工，本人在本市累计缴纳12个月（含）以上个税或，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

5.经认定的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部或重大招商项目单位，具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，本人在本市累计缴纳12个月（含）以上个税或，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

6.经认定的高层次人才、急需紧缺人才，以及聘期在3年以上且已在本市服务1年以上的柔性引进高层次人才，本人在本市累计缴纳12个月（含）以上个税或，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

7.公开招录、公开选调、调任、转任到本市（含中央驻琼单位和省直单位）的公务员，以及通过公开招聘或组织调动等形式进入本市事业单位（含中央驻琼单位和省直单位）、法定机构的工作人员，本人在本市累计缴纳12个月（含）以上个税或，累计实际居住180天（含）以上，且家庭成员在本省城镇无住房和无购房记录的。

此外，申请人家庭成员已购买单位房改公有住房、单位职工集资合作建房、经济适用住房、限价商品住房、涉公商品住房等政策性住房，不得再申请购买安居房。

申请人家庭成员已享受住房补贴或者配租政策性住房的，可以申请购买安居房，但提出申请前应当停止享受住房补贴或者退出配租政策性住房。单位职工住房补贴另有规定的，从其规定。

符合条件，那要怎么申请？

安居房实行轮候制度

申请人向户口所在地

或常住地区行政审批服务部门申请

住房保障实施机构应当根据轮候规则确定轮候顺序，并实施轮候登记。轮候登记信息应当向社会公开，接受社会监督。

申请人应当填写《海口市安居房申请表》并持下列材料，向户口所在地或经常居住地的区行政审批服务部门提出安居房申请：

（一）申请人、共同申请人有效证件、户籍证明、社会保障材料、婚姻证明和人才认定证明文件等材料；

（二）申请人、共同申请人在本省城镇无住房和无购房记录，或在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积的允诺。

区行政审批服务部门收到申请后，应当在30个工作日内完成受理、审查、公示、批准等工作。

申请人有以下情形之一的，同等条件下可优先安排安居房配售：

（一）已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的；

（二）在本市工作的省、部级以上劳模；荣立二等功及以上的复转军人；

（三）现居住房屋经鉴定属应当拆除或停止使用的危房；

（四）申请人家庭成员中有重残人员或者属于优抚对象的；

（五）其他依规定可优先安排住房的。

取得准购资格后，申请人、共同申请人的住房、人才认定、户籍、婚姻、社会保险、抚恤定补优抚和残疾等情况发生变化的，应当在发生变化之日起30日内，持相关材料到区住房保障实施机构门办理信息变更手续。经核查仍符合规定条件的，变更相关信息，不符合规定条件的，终止其准购资格，并报市住房保障实施机构备案。

买了安居房，还可以买卖交易吗？

申请人符合三个条件之一

可上市交易安居房

可向符合申购条件的人转让

《办法》规定，申请人自购房合同网签备案之日起，累计在本省缴纳个税或满15年，或达到法定退休年龄且购房合同网签备案时间满10年的，可以上市交易。

安居房不符合上市交易条件，但确需转让的，应当向符合安居房申请购买条件的购买人转让。

购买人不符合条件的，不动产登记机构不予办理安居房的产权登记。

安居房购房人产权所有人死亡的，其继承人可以依法继承房屋，继承人将所继承房屋上市交易的，参照办法对购房人的相关规定执行。

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