6月份海口商品住宅成绩单出炉：市场活跃，9大项目单盘备案超100套！

来源|至理数据

作者|至理君

编辑|安迪Andy

2021年6月海口土地招拍挂市场，各大房企力拼争夺住宅土储，15059元/平的成交楼面地价创下海口住宅楼面地价新高，海口楼市逐步复苏态势明显。今年以来，海口楼市还释放出了另一个积极信号，就是成交端活跃度明显上升，前五月海口房屋销售面积136.79万平，同比增长28.51%。数据显示，今年6月份海口商品住宅备案量大幅增长，楼市成交升温。

TOP30盘共成交2730套

2021年6月份，海口商品住宅成交套数TOP30楼盘共成交2730套，环比5月份增长约168.7%，是今年以来该榜单单月成交套数新高。

海南之心项目以403套销量荣膺6月份商品住宅成交套数冠军宝座，占当月海口商品住宅成交套数TOP30楼盘总成交套数的比重约14.8%。

金隅阳光郡6月份成交323套居第二，比5月份增加274套，增幅约5.6倍；环球100宝龙城成交271套位列第三，环比5月份增长约116.8%。

上述三个项目6月份商品住宅总成交997套，占当月成交套数TOP30楼盘成交总套数约36.5%；单盘成交超100套有9盘个项目，除TOP3外，恒大美丽沙、北辰府、南海幸福汇等市场热盘在列。

6月份海口商品住宅成交套数TOP30楼盘各区域占比

6月份海口商品住宅成交套数TOP30项目分区域看，秀英区依然是成交主力板块，共14个楼盘上榜总成交1426套，其中有6盘跻身榜单前十。

美兰区跻身TOP30榜单的项目有7个，共成交705套，仅次于秀英区，除海南之心、恒大美丽沙单月成交突破100套外，其余单盘销量均低于40套。

龙华区只有3个楼盘位列当月海口商品住宅成交套数TOP30榜单，总成交329套；琼山区虽然有6个楼盘跻身榜单，但总成交仅270套，为四区最低。

点评：从成交套数榜单表现看，2021年6月份海口商品住宅成交套数TOP30盘的准入门槛大幅提高，达到21套；成交套数前10强楼盘总成交套数占TOP30楼盘总成交套数的比重也迅速上升，达到73.59%，较5月份增长约3.51个百分点；海南之心、环球100宝龙城、恒大美丽沙等热门楼盘备受购房者青睐，已多次跻身并领跑海口商品住宅月度成交套数TOP30榜单。

TOP10楼盘单月成交面积均超1万平

2021年6月份，海口商品住宅成交面积TOP30楼盘共成交约333610平方米，环比5月份增长约173.2%，是今年以来该榜单单月成交面积峰值。

时隔数月，海口再有单月商品住宅成交面积突破50000平方米的项目，海南之心六月份单月成交面积约55440平方米，强势占据榜首位置。

金隅阳光郡单月成交约39330平方米，位列六月份海口商品住宅成交面积TOP30榜单第二位；环球100宝龙城成交约29290平方米，排在第三。

值得一提的是，跻身六月份商品住宅成交面积前十的楼盘，单月成交面积均超过10000平，恒大美丽沙、北辰府、罗牛山璞域等楼盘在列。

6月份海口商品住宅成交面积TOP30楼盘各区域占比

6月份海口商品住宅成交面积TOP30项目分区域看，秀英区仍是成交总面积领跑区域，共有15个楼盘跻身榜单，总成交面积约177500平方米。

金隅阳光郡当月成交约39330平方米，高居秀英区成交面积榜首，该区成交面积超过10000平方米的项目还有环球100宝龙城、北辰府等5个楼盘。

六月份海口商品住宅成交面积TOP30中，美兰区共7个楼盘入列，总成交面积约94490平米，恒大美丽沙、海南之心领跑该区域单盘成交面积。

龙华区跻身TOP30榜单的项目仅有3个，当月总成交面积约36580平方米，宏达商城以约24170平方米的成交面积，领先该区其他项目。

琼山区虽然有5个项目位列六月份海口商品住宅成交面积TOP30，但总成交面积仅约25040平方米，在海口四个区县里垫底。

点评：从成交面积榜单表现看，2021年6月份海口商品住宅成交面积TOP30楼盘的准入门槛同样大幅提高，排在第30位的楼盘成交约2280平方米；单盘成交面积超10000平楼盘较5月份增加6个；成交面积前10强楼盘总成交面积占TOP30楼盘总成交面积比重约74.91%；恒大美丽沙、北辰府、环球100宝龙城、海南之心等市场“主流”楼盘对所在区域贡献较大。

总体来看，2021年6月份海口商品住宅成交TOP30楼盘销量逆势上扬，成交套数和成交面积环比均有明显上升，热门楼盘市场占有率仍然较高，主要集中在海南之心、海口恒大美丽沙、环球100宝龙城、南海幸福汇、北辰府等项目。

备案数据大幅增长的背后主要因为刚需加速入市致交易活跃，另外，5月份海口继续严厉打击楼市违法违规行为，要求购房者预订商品房后，未在规定时间内签订买卖合同的，预订应当予以解除，或是6月商品住宅备案量激增的另一因素。

特别声明：以2021年6月1日-6月30日期间备案的住宅用途为统计口径，主要依据至理数据的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；本数据仅供参考，不对使用数据及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

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