2021年6月17-18日海南土拍|15059.15元/㎡！海口楼面价再次被刷新

发布时间： 2021-06-19 16:31:20

来源：海南楼盘网

分类：土地市场

2021年6月17-18日根据海南省自然资源和规划厅发出的挂牌公告中显示，有4土地出让，3宗万宁土地，1宗三亚土地。2宗土地成交，位于澄迈县和三亚市。

出让宗地一：三亚市土地，拟建设能源供应设施项目

挂牌出让宗地位于海棠湾B1片区控规地块内，用地规划性质为供应设施用地，拟用于建设能源供应设施项目，该宗地挂牌出让起始价为1183万元。

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出让宗地二-四：万宁市土地

本次挂牌出让的三宗万宁土地，两宗位于位于万宁市兴隆旅游度假区莲兴大道北侧、万宁首创奥特莱斯东侧地段，用地规划性质为零售商业用地；另外一宗土地位于万宁市和乐镇红色水库东侧地段，用地规划性质为工业用地。

万宁土地

成交宗地一：澄迈县土地，拟用于公用设施用地

该成交宗地位于澄迈县物流一横路与纵五路交汇处西北侧，由海南电网有限责任公司澄迈供电局以56万元竞得，出让年限50年，拟用于公共设施用地。

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成交宗地二：海口市土地，拟用于城镇住宅和零售商业混合用地，楼面价15059.15元/㎡

该成交宗地位于海口市道客村红城湖二期棚改片区C20-10地块中，由海口中海兴业房地产开发有限公司以89500万元竞得，出让年限70年，拟用于城镇住宅和零售商业混合用地（城镇住宅和零售商业混合用地（商业设施建筑面积占总计容建筑面积比例不低于30%）,土地出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。）

值得一提的是，这宗土地的成交，海口成交楼面价再度被刷新。1个月前，海南惠南地产以13868元/㎡楼面价拿下海口坡博坡巷棚改片区【C-7-1】地块，而中海成交的这宗地块，刷新了海口楼面价。

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本轮竞拍，有中海、万科、碧桂园、保利4家一线房企竞拍，起始价47545.8240万元，起始楼面价8000元/㎡。经过一番激烈竞拍后，中海地产以89500万元成交总价成交摘牌，成交楼面价15059.15元/㎡，溢价率88.24%。该宗地要求竞得人按照现状交地后6个月内动工，动工后2年内完成项目建设；并且该宗地项目应采用装配式方式建造，单体装配率不得低于50%。

值得一提的是，本宗地上建设的住宅房屋，执行现房销售政策。

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