文昌义方家园小区产证迟迟未下发回复在这里>

发布时间： 2020-03-20 15:31:12

来源：南海网

分类：本地楼市

日前，文昌市文城镇义方家园小区的多位业主向南海网“问政海南•找领导”栏目反映，开发商交房已经4年多，但仍未给他们办理房产证，至今已逾期1年多，业主们跟开发商交涉多次无果。

据陈先生等业主介绍，2015年他们购买了义方家园的商品房，2015年交房入住。“这个小区在市区，环境优雅，入住后我们一家人都很高兴。没想到房产证一直没影，让我们格外闹心。”陈先生说，和他有同样遭遇的大概有150户业主，他们的房产证都卡壳了。“2019年4月，开发商承诺2019年年底前为我们办理好房子的不动产证，如今食言了。”陈先生向记者展示了开发商的承诺书。

记者看到，购房合同显示，陈先生2015年1月购房，交房时间为2015年11月30日前，开发商文昌义方实业有限公司在交房之日起730日为业主办理好房屋权属证，如逾期未办理，开发商将从逾期之日起每日按购房款的万分之一向购房者支付违约金。

3月18日下午，文昌市住建局有关负责人符史飞告诉记者，义方家园4号、5号楼的房产证的确没有办理下来。据他了解，一方面是因为政府建设道路，使用了义方家园项目的2亩地，政府又从与该小区相连的地块割了2亩补给开发商，因为要进行招拍挂等手续耽误了，也影响了验收。

“我也想快点为业主办理好房屋权属证书”，开发商文昌义方实业有限公司负责人符先生表示:“义方家园4号、5号楼的容积率从1.6更改为2.8.我们需要交5500多万元的增容费，这笔费用不交清，房产部门不给办理房产证。”符先生说，开发商已于2019年11月把增容费全部交清，但文昌市不动产登记中心还是要求他们通过相关规划验收后，才能办理房产证。

符先生还表示，2017年他们已经做了规划验收，当时还没出验收报告，文昌市自然资源和规划局因人员变动，把所有验收材料弄丢了，“去年底又要求我们重新准备规划验收的材料。”符先生说，该项目的设计公司在广东，材料繁琐，加上临近春节假期，后来又受疫情影响，耽误了工作进度。“近日设计公司已经复工，有关人员加班加点赶工，一周后就可把规划验收的材料做好。”

对此，文昌市自然资源和规划局有关负责人在接受记者采访时表示，只要开发商把规划验收材料交上来，他们就进行验收。文昌市不动产登记中心的相关负责人也表示，只要开发商材料上交齐全，他们将依法依规为义方家园的业主办理不动产证。

开发商方面则声称，他们已经把业主办理房产证的材料交给不动产登记中心，通过规划验收后,办理房产证也快了。

对此，记者将继续保持关注。

义方家园

在售

参考价格：参考均价11000元/㎡

楼盘地址：文昌市文城云逸路南侧（文昌中学初中部对面）

楼盘电话：400-818-0066 转 990947

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