2020海南买房攻略型住房不仅仅看配套

发布时间： 2020-02-18 18:41:55

来源：楼盘网

分类：房产百科

2020年海南买房攻略，买房过冬，房价低配套全就能买房?未必!之后这样买房很容易被套牢。

配套好不等于适合买房

在海南，配套上足以支持自住的房源数不胜数，只要是在市县上的，或者大一点的镇上的楼盘，周边吃喝玩乐娱购游样样都有，基本上自住都没有问题的。但符合自住条件就一定适合买房了吗?完全不是那么回事。

房价低不等于适合

海南多的是房价低还没人买的房子，房价低和房价洼地是两码事，千万不要混为一谈。海南中西部多的是房价不到一万的房源，像屯昌有些新楼盘房价甚至只有6千多。但跟买房并不完全挂钩。买房需要具备的三个前提房价洼地+发展+买房热度。海南很多区域就算房价低，但是之后没有什么人来买房，二手房交易市场较冷，所以也不具备条件。

海南今后房价跌涨跟自贸港区域密切相关

去海南买房就算是以养生养老自住为主，也希望这套房可以给自己带来资产，以后转手卖二手房也方便交易。之后，拉动海南房价的大因素就是自贸港建设的落地区域。以前海南的房产就是单纯的依赖养生度假的气候环境。现在新增了一个自贸港政策。以自贸港三大核心产业(高新技术产业、现代旅游产业、现代服务业)为主导的产业园区就是海南今后重点的发展区域。也是房价有稳固支撑位的区域。比如以江东新区为核心的现代服务业产业园;以陵水清水湾、三亚海棠湾为核心的现代旅游产业园。这些区域是自贸港的重点建设区域，今后的房价空间不言而喻。

买房参考区域

纯就是说当前区域有较大的发展，有国家政策扶持。不过短期内生活条件不完善不适合自住的区域，就只能是纯粹的。比如海口江东新区中央商务区的商铺和楼盘。当前的基础设施还有待建设，自住是还不够的，但处于的前期阶段，适合购房。

海南绿地城

在售

参考价格：参考均价12000元/㎡

楼盘地址：海口市海榆大道与新大洲大道交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 534660

买房自住参考区域

来海南买房的大多数还是来养老自住的，一般养老自住更看重风景好不好，日常出行、购物、游玩方不方便，完了看房价符不符合预算，这些是考虑的重点。那么海南有哪些地方风景好，生活又特别方便的区域呢?这就比较多了，关键看房价。比如西线临高(房价7千-1.5万)、儋州市(房价1.1万-3万)、东线的兴隆度假区(房价1.5万-2.5万)陵水、三亚(房价1.7万-5万)等等。

碧桂园雪茄风情小镇

在售

参考价格：参考均价10000元/㎡

楼盘地址：海南G98环岛西线高速光村出口处

楼盘电话：400-818-0066 转 073779

这些区域既能又能自住

海南目前适合的区域当中有少部分是符合养老条件的，比如三亚市三亚湾的海景房、江东新区沿江一侧的江景房，东方市市区的海景房，甚至临高县县城的楼盘都符合和自住条件。临高是整个海南海景房房价低的。和东线沿海市县相差7000每平米，接近50%的房价差距。

双杰·蓝海国际

在售

参考价格：参考均价10500元/㎡

楼盘地址：临高县市政大道西侧

楼盘电话：400-818-0066 转 686376