上一篇
三亚临春棚改冒雨拆除15栋房屋- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
70城房价观察:调控效果深化 三线城市涨幅回落
中新网北京(楼盘)8月19日电(种卿) 国家统计局18日发布7月份70城住宅销售价格变动情况显示,一线城市新房和二手房价格同比涨幅连续10个月回落,二三线城市新房价格环比涨幅明显回落。有业内人士认为,7月楼市继续降温,一方面是因为7、8月本就是传统淡季,另一方面说明调控政策效应的积极释放。
一线城市房价同比涨幅连续10个月回落
7月份,70个大中城市中,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个。从15个一线和热点二线城市来看,10个城市新建商品住宅价格环比下降或持平;5个城市微涨,高涨幅为0.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示,7月份一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅价格0.6%,二手住宅价格0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。
“从上述三类城市新房价格环比数据来看,印证了楼市持续降温的态势,其中一线城市保持环比零增长,二三线城市增幅有所收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,这说明当前二三线城市房地产市场调控的有效性,以及部分城市需求提前释放后,当前交易开始降温,市场价格也开始回落态势。
同比来看,刘建伟表示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落。
三线城市依然领涨 环比涨幅显著收窄
7月份,新建商品房住宅价格环比涨幅快的城市三线城市为主,涨幅居前分别为北海(楼盘)、南宁、金华(楼盘)、韶关(楼盘)、蚌埠、桂林(楼盘)等二三线城市。
记者注意到,6月份新建商品房住宅价格环比涨幅达到或超过2%的城市有4个,而到了7月份,则没有城市环比涨幅达2%。以涨幅高的北海为例,其新建商品住宅价格环比涨幅为1.5%,相比上个月的2.1%明显回落。
中原地产首席分析师张大伟认为,“新建商品住宅价格出现环比涨幅放缓,主要原因还是进入了季节性淡季,预计未来三四线城市新房价格走势或继续维持7月的状态,但进入9月后,在目前库存减少的情况下,三四线城市新房价格走势有加快的可能性。”
安居客房产研究院首席分析师张波对中新网记者表示,这次数据强调了“二三线城市新房房价环比涨幅明显回落”,说明楼市调控效果已向三线城市进一步深化。从安居客对用户的调研来看,7月购房者信心继续呈现下跌态势,购房者信心指数环比6月下降1.3%,是今年5月来连续第3个月下跌。
北京二手房价连续3个月环比领跌
二手房房价环比数据方面,北京已经连续3个月跌幅居前。另外,包括天津(楼盘)、石家庄(楼盘)、上海(楼盘)、厦门(楼盘)等城市二手房房价环比跌幅也较大,70城中共有11城二手房价环比下跌。
来自中原地产的数据显示,北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。7月份,北京累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,是近37个月来的低值。注意的是,7月份北京二手房市场平均单套成交面积为97.2平米,相比前几个月有明显增加,反映出当前北京二手房市场成交结构中是以改善性需求为主。
“整体二手房市场的降温,说明房东相对调低了市场预期。”严跃进分析称,一二手房均呈现了降温态势,节奏也基本类似,但与一手房涉及回笼资金不同,二手房房价跟房东的房源利用有关。“伴随近期租赁市场新政的层出不穷,不排除部分房东因看好二手房市场、在交易价格上会有所强硬。”
张大伟则坚持认为,北京作为全国楼市调控严格的城市,后续房价仍可能继续下探。(完)
责任编辑: tsjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
三亚商铺金茂湾|1.3万/㎡的三亚商铺!活力三
22024年在海南买房有哪些新房推荐?可以入手吗
3房价3万以上的新房源在哪儿?这些楼盘可供参
4探盘小能手!国沣城·星河荟周边配套如何?全面
5探盘小能手!联合·御海壹号周边配套如何?重点
6宜居热盘聚亿椰海锦程每月物业费是多少?附近
7保利集团真的太厉害!一季度卖了2000+套房源!
82024年在海南买房有哪些新房推荐?这几个都很
95月买房正当时即将交付楼盘推荐品质好房稍
10拨开神秘面纱!滨江濠峰在售户型有哪些?真实评
三亚商铺金茂湾|1.3万/㎡的三亚商铺!活力三亚,投资正当时!
2024-05-07 11:11:39
房价3万以上的新房源在哪儿?这些楼盘可供参考!
2024年在海南买房有哪些新房推荐?可以入手吗?
宜居热盘聚亿椰海锦程每月物业费是多少?附近有没有公交站点?
探盘小能手!联合·御海壹号周边配套如何?重点信息一文全解
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
三亚商铺金茂湾|1.3万/㎡的三亚商铺!活力三亚,投资正当时!
2024年在海南买房有哪些新房推荐?可以入手吗?
房价3万以上的新房源在哪儿?这些楼盘可供参考!
探盘小能手!国沣城·星河荟周边配套如何?全面楼盘解读
探盘小能手!联合·御海壹号周边配套如何?重点信息一文全解