楼观察 | 传单伟豹8亿港元沽出香港豪宅 获利3.7亿港元

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传路劲主席单伟豹以8亿港元沽出九龙塘豪宅喇沙汇

据《香港经济日报》消息，6月22日传出香港豪宅市场有新的大额成交，即路劲基建有限公司主席单伟豹以8亿港元沽出九龙塘喇沙汇物业整个地段。

消息又指，该项目早前已公布楼书及价单资料，4个复式单位的价单定价总值为7.8亿港元，并已公布销售安排。

资料显示，喇沙利道25号喇沙汇物业的地块面积13467平方呎，以地积比率1.8倍计算，可建楼面约24241平方呎。如以8亿港元计算，楼面地价约3.3万港元每平方呎。

单伟豹初于2012年以4.3亿港元自恒基兆业主席李兆基处购入该物业地块，其后物业重建成新式住宅喇沙汇，现已经落成。物业共4层高，提供4个复式单位，实用面积由4801至5295平方呎，合共20194平方呎，高层单位另有天台。

有分析就指出，若不计算建筑成本，只计算帐面，单伟豹此次易手获利3.7亿港元。

据观点地产新媒体了解，路劲基建近动态较多，本周内就先后宣布建议发行3亿美元优先担保永续资本证券;分拆高速公路业务——劲投国际控股有限公司上市;以及6月21日联手深圳(楼盘)控股以31.69亿港元总价竞得新界屯门第56区管翠路的屯门市地段第520号用地，楼面价约6700港元/平方呎。

祈福生活服务：保持业绩稳定增长 有几项收购在洽谈中

6月23日上午，祈福生活服务控股有限公司于香港举办去年11月正式上市以来的首个股东大会。

股东会后，公司执行董事兼首席执行官孙伟刚向观点地产新媒体透露，今年还是会重点围绕物业管理、教育、餐饮等业务进行拓展，目前已有几个项目在洽谈收购中。

据悉，2016年，祈福生活服务收入同比增长10.9%至2.9亿元，毛利1.2亿元，同比了19.5%，毛利率41%，年度溢利2310万元。

对此成绩，孙伟刚表示还好，今年也将按保持这样持续稳定的增长速度。至于今年的业务重点，则依然会围绕物业管理、教育、餐饮等几大业务进行拓展，其中教育业务板块一直被视为祈福生活的未来新的增长点，目前正在物色新的项目经营点及校区。

餐饮方面，孙伟刚透露，目前祈福生活服务旗下已有17家餐饮店，今年将计划新开不超过10家新店，且除了祈福集团旗下自有的项目，也正在向其他企业的项目扩展，已有几个项目的合作在洽谈中。

观点地产新媒体获悉，去年11月份挂牌上市时，祈福生活服务方面曾表示上市股份发行募集到的部分资金将用于收购几家位于广州(楼盘)、佛山(楼盘)等地的潜在目标公司，从而扩大规模。

孙伟刚表示，目前确实有几项与物业管理、教育等相关的收购正在洽谈中，但还未正式确定，确定之后会对外宣布。