上一篇
5月8日起乌鲁木齐市二手房交易全面实行网签下一篇
4月中上旬北京二手房实际交易量下滑近8成和讯房产消息 太多购房者和业主被北京“3·17新政”打了个措手不及。
2017年伊始,家住东大桥的张先生换房计划紧锣密鼓地进行着,可当自己物色好了大房,交付了定金之后,3·17新政横空出世,换房计划被迫搁浅,随之而来的,原本挂在中介网站上抢眼的那套总价483万的房产,也逐渐遭遇冷落。
无奈之下,为了早日实现自己的换房计划,5月3日,张先生将东大桥那套483万的房产下调至405万。这个节骨眼上,张先生只求有人能尽快高首付买下这套房,以填补换房所需的资金空缺。
据我爱我家的工作人员介绍,与张先生有同样遭遇的人还有很多,仅4月中上旬,北京六成多业主下调房源报价。
来自市住建委的数据显示,2017年4月上半月,北京市二手房共网签8000余套,环比2017年3月下半月下降5成多,同比2016年4月上半月下降近4成。
想想2016年下半年全国楼市经历的那场“恐慌性购房”,仿佛恍如隔世。在诸多“北京卖家报价728万,买家从7点砍价到夜里11点,745万成交”的案例打败N多经济学常识的购房环境中,你真的弄懂二手房交易中的那些税费了吗?
和讯房产小编在实地咨询中介工作人员之后了解到,目前二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
现阶段,居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为本次网签价格-原始购买价格-本次营业税-原始契税-网签值的10%,税率为20%;业主“满五唯一”条件下免征,普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为3%。
而在营改增之后,纳税额由以往的不满2年住房,卖掉过户,需要交纳5.55%的营业税改为不满2年二手房过户,需要交纳5%的税,对比之后发现,同样情况下,过户税费下调了。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,但在实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。
责任编辑: tsjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒
2海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮
3瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
4三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
5美好龙沐湾产权年限是多少?
6买房指南|琼中县热盘兆南城、海南中域百花
7房价25000-30000的实力楼盘排行,这些楼盘可
8拨开神秘面纱!德昌滨海时光交通配套怎样?真实
9拨开神秘面纱!龙吉和悦府物业公司怎么样?客观
10海南新湖·海棠春晓新房位置在哪里?购物方便
海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮来了!
2024-05-01 15:18:43
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒杀
瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
美好龙沐湾产权年限是多少?
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒杀
海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮来了!
瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
美好龙沐湾产权年限是多少?