上一篇
卖二手房 如何房价潮起潮落？
海南拼团购房221群（197）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
106人申请入群
看看二手房交易都有什么费用？
看看二手房交易都有什么费用？
购买二手房需要的费用有四大项，房款、税费、中介费、评估费。每个房子情况不同，需要缴纳的钱也有所区别。
一、房款
如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款;如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主，链家现在有专门的资金托管方式理房通，保证资金安全。
二、税费
二手房交易常见的税费有契税、营业税、、房屋维修基金。
1、契税：新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。
2、营业税(税)：不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。注：五一之后改为5%的税。
3、个人所得税：征收网签价的2%，已购公房征收1%。
4、土地收益金：已购公房、拆迁返还的房子征收网签价1%。
三、中介费
以链家为例，收取中介费为房屋成交价的3%。
四、评估费
评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。
在二手房方面，链家先发起“透明交易不吃差价”行动;先推出“百易安二手房资金托管”服务，购买二手房时，建设银行可以为买卖双方提供“居间担保”，链家地产提供二手房前期交易和后期产权过户的办理。这些做法都让整个行业变得正规。在中介这样一个相对复杂的行业环境里，链家的服务水平实际上是很突出的。
责任编辑： luoye
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008190507 转 1991。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场，特价房源秒
2海南特价房|没套路！五一这些特价房，我们收刮
3瀚星中心假日五月购房季，好价限时抢！
4三亚楼盘|三亚星港五一大放价！总价100万起！
5美好龙沐湾产权年限是多少？
6买房指南|琼中县热盘兆南城、海南中域百花
7房价25000-30000的实力楼盘排行，这些楼盘可
8拨开神秘面纱！德昌滨海时光交通配套怎样？真实
9拨开神秘面纱！龙吉和悦府物业公司怎么样？客观
10海南新湖·海棠春晓新房位置在哪里？购物方便
楼盘导购更多>>
海南特价房|没套路！五一这些特价房，我们收刮来了！
2024-05-01 15:18:43
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场，特价房源秒杀
瀚星中心假日五月购房季，好价限时抢！
三亚楼盘|三亚星港五一大放价！总价100万起！
美好龙沐湾产权年限是多少？
购房指南更多>>
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识：新婚姻法对房产分割有什么规定？
买房子首付不够怎么办？下面9招来帮你！
买房需要哪些证件？
小编推荐
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场，特价房源秒杀
海南特价房|没套路！五一这些特价房，我们收刮来了！
瀚星中心假日五月购房季，好价限时抢！
三亚楼盘|三亚星港五一大放价！总价100万起！
美好龙沐湾产权年限是多少？
