房东与购房者尚未回沪节后二手房源

发布时间： 2016-02-20 15:25:10

来源：新闻晨报

分类：二手房产楼讯

去年12月及今年1月，二手房市场翘尾效应显著，连续两个月突破4万套大关。不过在经历了春节期间的“冷冻”后，节后不少看房买家发现，虽然跳价情况比节前骤减，但新增挂牌大量萎缩，有效房源依然，部分热门区域无房可看的情况并未改善。

节后二手房按兵不动

春节期间，申城楼市进入“冰封期”，成交见底，而节后一些刚需板块率先回温。

浦东泥城书院地区，自春节假期结束后不足一周的时间，仅一家中介门店就成交了近20套二手房源。记者从上海链家泥城三店介绍，泥城书院地区可以说是沪上的房价洼地区域，大部分房源总价都在150万元以下，甚至包括大量百万以下的房源。赵先生是来沪人士，今年打算在上海购房，由于市区热门地带房价较高难以承受，因此选定了城市外围的泥城书院地区，“节前也在看房，发现房价涨得很快，怕节后再涨，所以春节一过完就赶紧买了。”

不过，由于不少房东和购房者尚未回沪，目前二手房按兵不动居多，极少出现跳价情况。尽管如此，经过节前的消耗，市场有效房源极少，不少小区的挂牌量都不足往年一半。

房源供应力度偏弱

春节前，申城二手楼市弥漫着一股撤牌之风，而春节后，房东售房意向并不，主要原因仍是惜售待涨。

记者从沪上多家中介了解到，目前来门店的多是买家，主动上门的卖家并不多，且基本上以咨询价格为主，若低于其心理价位会选择延迟挂牌。

数据显示，节后二手住宅新增挂牌各区呈现不同程度地下滑，其中青浦区环比减少九成，黄浦区环比减少超八成，静安、普陀、松江和徐汇环比跌幅超六成，宝山、长宁、奉贤、嘉定和闵行环比跌幅在四成以上。

从面积结构看，中大户型房源供应节奏依然缓慢，短期内难以满足大量的置换需求。业内透露，当前市场人气正在升温，但房源供应力度偏弱，相比节前两个月二手房交易量将下挫5-6成。

责任编辑： luoye

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