上一篇
高净值人群海外需求上升 企鹅北美有家上线下一篇
前8月北京房地产市场各项数据全面下滑 未来市场有望触底回升和讯房产消息 据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年8月,固安新建商品住宅共成交409套,环比7月增加41套,11.1%。虽然环比增加,但从2017年前8月的整体网签情况看,7、8月固安不足500套的新房网签量明显处于低位,交易规模较前两个季度不可同日而语。价格方面,8月固安的新建商品住宅成交均价为10943元/平米,环比7月下降6.8%,每平米较5月的高点下降了近5000元。
廊坊主城区(广阳区、安次区)8月的新建商品住宅成交量为898套,环比7月增加506套,了129.1%。虽然成交量大幅,但6、7、8月廊坊主城区的新房交易量都不足四位数,较今年前五月2000套以上的月均交易量大幅下滑,因此,8月廊坊的新房交易依旧冷淡。而在价格上,8月廊坊主城区的新房均价跌破万元,8395元/平米的价格环比7月下跌了22.7%。
此外,香河8月的新建商品住宅成交仅有375套,环比7月下降34.2%,7月份以来,香河楼市持续低迷。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,环京楼市主要依赖于来自北京(楼盘)的外溢购房需求和需求,北京“317新政”以后,在楼市调控收紧的大势下,环京区域不仅各种限制力度进一步加大,政策的执行力度也进一步增强,京津冀楼市调控的一体化,对环京楼市的降温起到了立竿见影的作用。从数据来看,6月开始,廊坊主城区、固安、香河等地的新房交易量大幅萎缩,交易价格也在不断下滑,形成了量价齐跌的局面,也让环京楼市逐步回归理性。
过去两年,环京楼市的不断升温存在很多的投机因素,尤其是北京外溢的投机需求。这些需求的流入炒高了房价,十分不利于环京楼市的健康长远发展。但环京跟进调控之后,不仅抑制了本地投机需求,也让原本会因北京调控而涌入的需求被堵死。失去来自北京的大强大购买力后,环京楼市的大幅降温在意料之中。
胡景晖认为,在京津冀协调发展的统一思想下,北京、环京的楼市政策将逐步协调一致。目前北京楼市政策尚无松动痕迹,所以环京区域很大概率上也会继续维持现有的调控政策,环京楼市交易量的低迷也还会持续,而环京楼市的价格在之前的升温中存在较大的泡沫,所以接下来环京楼市房价还有进一步下调的空间。
责任编辑: tsjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
海南买房品质房源有哪些?可以入手吗?
2房价3万以上的良心盘推荐,不得不看!
3聚亿椰海锦程怎么样?物业公司是哪家?楼间距窄
4拨开神秘面纱!中联通泰·海韵悦府物业公司怎
5龙昆雅苑怎么样?物业价格高不高?有购物中心吗
6海口江东新区纯新盘!均价1.2万/㎡!
7白沙茶乡里博雅兴园位置好不好?多少钱一平?
8海南哪个市县的房子值得购买?三亚招商臻园怎
9房价10000-12000的优惠楼盘推荐,这些好房值
104月买房正当时哪些小区近期交房?这个楼盘品
龙昆雅苑怎么样?物业价格高不高?有购物中心吗?
2024-04-26 11:00:43
拨开神秘面纱!中联通泰·海韵悦府物业公司怎么样?实地探访楼盘情况
聚亿椰海锦程怎么样?物业公司是哪家?楼间距窄吗?
海口江东新区纯新盘!均价1.2万/㎡!
海南哪个市县的房子值得购买?三亚招商臻园怎么样?
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
海口江东新区纯新盘!均价1.2万/㎡!
白沙茶乡里博雅兴园位置好不好?多少钱一平?
海南哪个市县的房子值得购买?三亚招商臻园怎么样?
房价10000-12000的优惠楼盘推荐,这些好房值得了解!
4月买房正当时哪些小区近期交房?这个楼盘品质杠杠的