提前还贷受阻，为什么银行不敢让“提前还房贷”？

发布时间： 2023-02-08 13:42:54

来源：楼盘网整理

分类：行业动态

最近关于提前还房贷的相关新闻关注热度很高，一方面是购房者提前还贷需求增加，另一方面是贷款人提前还贷受阻。

“想要提前还房贷，却发现无法线上预约”、“即便成功预约，还款可能也要排队四个月”……近段时间，全国多地不少购房者遇到了提前还房贷受阻的现象。

年初阶段，为什么大家都扎堆申请提前还款？而银行又为什么不敢让“提前还房贷”呢？

提前还贷

为何大家扎推提前还房贷？

首先一个原因，就是各地买房贷款利率下降，而且大多地区都降到了4%以下，比如新一线城市郑州现在是3.9%，什么概念，疫情前那批买房的人贷款利率高达5%---6%，现在市场都是4%以下，自己还得承担着5%以上的利率，这不是冤大头吗?

所以，只要提前把钱给还了，那么就不用背负那么高的银行利率，及时止损!

另一方面，钱存在银行，利息也下降，如果有闲钱，肯定把房贷还了，就算没有闲钱，以更低的利率去贷款，把高额利率房贷给还了，然后再还这低利率的贷款(即过桥贷)，这就是为何大家扎堆提前还贷。

银行慌了，预示着房价真涨不动了。

之前经济好的时候，大家无论是经济投资还是其他，都能有不错的收益，总体大于房贷利率，所以不着急还房贷，银行也希望你存钱，因为他投资也有很大的收益，所以你贷款利率就高。但是经济一旦低估，银行存着钱也没好的投资收益，贷款利率就是很好的选择，现在经济不好，投资什么都有风险，还低收益，你要着急还贷款，那么他以后怎么薅羊毛?

而现在更大的问题是房价涨不动了，也就是你投资房子不挣钱了，也就不愿意再背这锅，那么银行不傻，也不想背啊，所以拒绝你提前还，但是更大问题是什么，低于4%的贷款利率放房贷，一是银行现在急需挣钱，二是官方也不看好未来的房价。

银行害怕的，也是国家担心的。

现在经济，大家都一清二楚，以后赚钱只会越来越难，而市场经济恢复需要大家花钱，资金流动起来才能有生机，那么大家都不愿意花钱了，整个市场经济都要止步不前，还怎么恢复?

在对外贸易不景气的情况下，内循环毫无生机可言，经济发展的“春天”，还远远没有到来!

责任编辑： zhoulingling1

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