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外地人在海南买房需要什么条件？
海南拼团购房104群（61）
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房产干货：房子怎么转给子女最划算？（商品房住宅篇）
房子要转到子女名下，哪种方式最划算，经常有朋友问起这个，今天小编整理了一下几种转让方式，有需要的可以参考一下哦
1、以买卖的方式（再次出售不延续之前时间）
①契税
首套购房：房子90平以内契税1%，90平以上契税1.5%
二套购房：契税3%
②个税
房子满五唯一，个税0
房子非满五唯一，个税差额20%
③增值税及附加税
普通住宅满两年免征
非普通住宅满两年差额征收5.15-5.3%
房子不满两年，全额征收5.15-5.3%
④登记费
80元/套
2、以赠与的方式（再次出售延续之前时间）
①契税
税率3%
②后期交易个税20%
出售时满五年（延续赠与之前年限）且唯一，个税为0
③登记费
80元/套
3、以继承的方式（再次出售延续之前的时间）
①公证费
具体情况咨询公证处
②后期交易个税20%
（交易时满五唯一可免）
③登记费
80元/套
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责任编辑： wangyini
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