1671套，三亚10盘预售获批，商办产品319套，住宅房源占比约76.6%！

10月15日，海南省用了1天时间召开进一步做好全省房地产市场平稳健康发展工作会议，并部署下一阶段房地产市场调控重点工作。毫无疑问必将影响三亚、海口等市县的楼市走势。

今年以来，在商办类产品(商业、办公用途)房源助力下，三亚商品房预售情况趋于好转，前九月预售商品房11519套，创2018年以来前九月预售房屋套数新高，9月份预售套数居前九月第二。

据海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，2021年9月，三亚10个项目取得预售，预售房源1671套，环比八月份增长约37.6%。

按区域划分，拿证的10个楼盘分属吉阳、天涯、海棠三个区，吉阳区7盘共912套房源预售；海棠区2个项目共124套房源获得预售；天涯区1个项目新增预售房源635套。

按物业类别划分，九月份三亚商品房获得预售的房源，住宅产品预售1280套，占预售房源总量76.6%，商办类产品319套，产权式酒店72套。

吉阳区：海垦桃花源

海垦桃花源一期LZG5-2-10地块此次获预售证号：[2021]三房预字(78)号，预售范围为A-1号楼商住楼和A-4号楼住宅楼，预售总房源163套，有三居住宅148套、商铺15套，预售总建筑面积为17909.29平米。

根据2021年7月23日三亚市发改委备案价格信息，以上楼栋住宅带装修房源均价31000元/平，商铺毛坯房源均价约45000元/平。

吉阳区：奥林匹克广场

奥林匹克广场此次获预售证号：[2021]三房预字(80)号，预售范围为一期3号楼住宅楼，预售总房源138套，有三居住宅126套、五居住宅12套，预售总建筑面积为17351.44平方米。

根据2021年9月13日三亚市发改委备案价格信息，以上楼栋住宅带装修房源均价32579元/平。

天涯区：三亚·那香岭

三亚·那香岭此次获预售证号：[2021]三房预字(86)(87)号，预售范围为二期1、6号商品住宅楼，预售总房源635套，有一居住宅227套、二居住宅408套，预售总建面46030.97平米。

根据2021年9月30日三亚市发改委备案价格信息，以上楼栋住宅毛坯房源均价24200元/平。

吉阳区：东岸蓝湾

荔枝沟东岸蓝湾此次获得预售证号：[2021]三房预字(88)号，预售范围为一期2号住宅楼，预售总房源92套，有三居住宅、四居住宅各46套，预售总建筑面积为10401.98平方米。

根据2021年9月20日三亚市发改委备案价格信息，以上楼栋住宅带装修房源均价28600元/平。

整体来看，九月份三亚新拿到预售证的住宅房源依然在低位徘徊，6个普通商品住宅项目备案均价都低于今年前八月三亚房屋销售均价33085元/平，有1个项目备案均价低于25000元/平，对购房者来说，依然是置业的较好窗口期。

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