海南买房琼海怎么样

常关注海南房产的伙伴应该清楚，海口、三亚、陵水等市县房价依旧不那么美观，目前琼海购房均价约13000元/㎡，这个价位在海南东线已经是处于较低的一个状态，而且现在有几个市区项目的价格不到1万一平，购房压力不会很大。博鳌多以一线海景和博鳌品牌为营销手段，供应丰富的产品种类。琼海既没有海口的拥挤，也没有三亚的喧闹，但绝不孤僻。博鳌因为被定为博鳌亚洲论坛永久会址而闻名于世，目前琼海还有博鳌乐园国际医疗旅游先行区，机场，日常配套全，康养度假都很合适。

环境方面，本身拥有悠久得历史，人文氛围浓厚。同时也拥有优越的气候条件，琼海年平均气温在24℃，处于海口和三亚之间，很适宜老人生活。下雨之后天气非常凉爽，再加上习习海风，琼海不像内地那么闷热，夏季最高温度大概在35°左右，冬季最冷的时候在15-20°。琼海的潮湿度常年达到百分之八十，所以北方来的人到这边感觉比较潮湿。琼海的森林覆盖率已经达到60％，由此可知琼海的空气质量是极优的。

交通方面，琼海距离海口八十公里，距离三亚一百五十公里。有1个国际机场，2大高铁枢纽，1条环岛高速，琼海境内有环岛高铁和环岛高速穿过，交通上还是很方便的。

医疗方面，琼海得医疗资源在整个海南都算得上数一数二。在博鳌设立了国家唯一国际医疗旅游产业园区，园区已有博鳌超级医院、博鳌一龄生命养护中心等10家医疗机构投入运营，此外还拥有很多应用国际医疗的新药品、新装备、新技巧。目前正在不断引进吸纳优质的医生资源和人才，医疗水平也是不断在提高进步。

日常生活方面，琼海最出名的莫过于博鳌了。因为每年的亚洲博鳌论坛都在这里召开，所以这里的各种生活配套也发展得很成熟。比如博鳌免税店、博鳌亚洲风情广场、美高梅国际影城等都是博鳌重要的商业娱乐配套项目。

最重要的房价方面，琼海的均价在1.3万这样，但是博鳌的房价就要贵一些，尤其是博鳌一线海景房均价已经破2万。不过这个1.3万的均价在海南处于中等，性价比还是挺高的。

博鳌镇板块

海景房为主，知名度高，区域建设快，基础设施全，配套十分齐全，楼盘产品定位都是高端产品，价格普遍偏高，像卖了好几年的博鳌金湾，均价已经2.1万。

官塘镇板块

温泉房产为主，但是交通不发达，配套比不上博鳌，房价也比较低，有40多万一套的70年产权小户型，比较适合短期度假。

嘉积镇板块

嘉积是琼海市区，主打河景房，配套自然是完善的，环境也不错，但是开发的比较早，基本没啥新房在售了。倒是最近有些商办产品在售，像碧桂园星钻，保利时代，世茂幸福里，都是在售小户型商办产品，对于有投资需求的客户很友好，总价也不高。

小结：琼海的投资价值可能比不上三亚和海口，但是它有它的魅力，是其他城市比不上的，非常适合养老度假，当然也适合刚需。

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