9月海口商办成绩：龙湖光年、富力首府夺魁；150㎡以下办公户型受捧！

优化营商环境是激发市场主体活力的关键，为营造国内一流水平的营商环境，今年以来海南出台了一系列新政举措，各类市场主体活力进一步增强。今年前8月，省会海口市新增市场主体约15.29万户，同比增长146.83%，新增市场主体的井喷，推动海口商办市场高位发展。

2021年9月份， 海口商办类产品(商业+办公用途)成交套数TOP20楼盘共成交507套。

龙湖光年成交65套，再度荣膺榜单首位；罗牛山玖悦台以1套之差居第二，单月成交64套；富力首府成交55套排第三名；榜单前三名楼盘总销售占成交套数TOP20楼盘总销量约36.3%。

TOP10项目入围门槛为19套，较8月份的30套门槛减少11套；绿地空港GIC当月仅成交18套，排名迅速下滑，跌出榜单前十，居第12名；滨江海岸销量大幅受挫，仅成交13套商办产品。

商办类产品成交套数TOP20楼盘分片区看，金牛岭片区以2个项目总成交104套领跑，是单月唯一成交突破100套的片区；长流起步区成交84套居次席；秀英港片区以73套销量占据探花席位；成交超过50套的板块还有大英山片区。

2021年9月份，海口商办类产品(商业+办公用途)成交面积TOP20楼盘共成交约54630平米。

富力首府成交约7190平，依然是商办类产品成交面积的霸主；紧随其后的是绿地领海广场约7020平；鲁能海蓝公馆约4670平位列第三。

成交面积TOP10项目门槛为2560平，除前三甲外，龙湖光年、罗牛山玖悦台等热盘均在列。

成交面积TOP20楼盘分片区看，金牛岭片区成交约12620平居榜首；长流起步区成交约9800平列第二；大英山片区成交约7190平排第三。

2021年9月份，海口商业产品成交套数TOP10楼盘共成交164套。龙湖光年单月成交51套领跑榜单，遥遥领先其他楼盘；绿地领海广场以19套销量居次席；雅居乐金沙湾成交18套列第三。

商业产品成交套数TOP10项目分片区看，楼盘所处区域较分散，分属9个片区；金牛岭片区2个项目上榜，共成交70套领跑；金沙湾片区以18套排第二；新埠岛片区成交15套跻身第三。

9月份海口商业产品整体成交房源分建筑面积看，建面＜100平房源成交套数占全市商业产品总销量约62.6%，100平≤建面＜250平房源占比约23.6%，建面≥250平房源占比约13.8%。

建面100平方米以下的商业产品占据市场主要份额，成为当下海口商业市场热销的户型。

9月份海口商业产品成交面积TOP10楼盘共成交约20160平。绿地领海广场、鲁能海蓝公馆、绿地空港GIC位列榜单前三甲，分别成交约4690平方米、3400平方米、2750平方米。

商业产品成交面积TOP10项目分片区看，金牛岭片区以成交7420平居首位，长流起步区成交约3400平位居第二，灵山镇成交约2750平次之。

2021年9月份，海口办公产品成交套数TOP10楼盘总成交282套。罗牛山玖悦台以64套领跑；富力首府成交54套紧随其后；南光中心成交32套排第三；华盛·御秀、龙湖光年等热盘均上榜。

办公产品成交套数TOP10项目分片区看，秀英港片区有1个项目上榜，共成交64套；长流起步区有3个项目上榜，总成交60套位列第二；大英山片区以54套销量跻身第三名。

9月份海口办公产品成交房源分建筑面积看，建面＜150平房源共成交273套，占全市办公产品成交总套数约79.8%；150平≤建面＜400平房源占比约19.9%；建面≥400平房源仅成交1套。

继8月份成交建面150平方米以下办公房源占当月海口办公产品成交总套数达77.6%后，9月份该面积段办公房源继续保持高位成交，足见建面≤150平米的办公产品依然是市场的主流选择。

9月份海口办公产品成交面积TOP10楼盘共成交约28670平。富力首府当月成交约7060平米再度夺得榜首，罗牛山玖悦台以约4310平米排在第二，海南之心成交约3160平米位列第三。

办公产品成交面积TOP10项目分片区看，大英山片区成交约7060平领跑；长流起步区以约5770平居第二；秀英港片区成交约4310平排第三。

总体来看，2021年9月份海口商办市场继续保持稳健发展，龙湖光年、富力首府等热门楼盘备受购房者追捧，是商办市场成交主力；依托热盘带动，金牛岭片区、长流起步区、大英山片区等板块表现亮眼，商办产品成交活跃。

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