2021年1-8月海南房价地图出炉，海口房价约16722元/平，同比增长…

来源 | 海居君

作者 | 逍遥子

编辑 | 安迪Andy

近期海口、三亚等城市出炉对房地产市场的多则规范化举措，几乎都剑指个别新房不明码标价、价外加价，二手房炒作房价的乱象行为。

国家统计局数据显示，今年8月份海口、三亚新建商品住宅销售价格指数分别环涨0.3%和0.2%，与7月份相比，涨幅出现回落。

近两年，海南始终坚持“房住不炒”定位，保持调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样。当前，海南房地产市场整体运行平稳。

据『海居君』综合统计局数据，2021年1-8月海南全省房屋销售面积约535.2万平，同比增长32.4%，销售额约969.8457亿元，同比增长47.4%，折合销售均价约18121元/平。

其中，8月份单月海南房屋销售面积约76.39万平，环比7月份减少约9.31万平，这是海南房屋销售面积连续两个月环比下跌。

海口房屋销售面积同步下滑，继今年6月、7月两个月环比增长后，8月份海口房屋销售42.18万平，环比减少10.64万平，降幅约20.1%。

下面，再看看2021年前八月海南整体情况。

销售面积分区域看，东部地区同比增幅继续回落；中部地区同比增幅持续扩大，西部地区同比增幅“止跌回涨”，两者同比增幅均超70%。

东部地区销售面积436.54万平米，同比增长26%，比前七月增幅收窄10.3个百分点；中部地区销售13.94万平，同比增长72.8%；西部地区销售84.72万平，同比增长70.7%。

分市县看，除三沙、琼中外，仅中部地区屯昌县成交面积同比下降，今年前八月屯昌仅成交房屋3.28万平方米，同比减少29.1%，这是年内该项指标跌幅数据第一次收窄至30%以内。

儋州地区、陵水县、东方市、定安县、昌江县、保亭县等6座城市房屋销售面积同比增长超1倍，保亭县、东方市、定安县同比增幅超过2倍，不过今年前七月销售面积较低，仅分别为0.75万平、10.78万平、8.01万平。

2021年前八月房屋销售面积同比增长绝对值超10万平的城市有：三亚市、海口市、儋州地区、陵水县，增长值分别为32.38万平、26.77万平、19.88万平、12.93万平。

2021年前八月海南房屋销售均价方面，全省各市县(除三沙、琼中外)，同比下降的城市依然是儋州地区、万宁市、东方市、临高县、乐东县，前七月房屋均价同比下降城市也是它们。

儋州地区房屋销售均价约7981元/平，同比下降约23.6%，东方市、乐东县房价同比分别下降约9.5%和3%，降幅与前七月相比均收窄。

万宁市房屋销售均价同比降幅扩大，该县今年前八个月房屋均价约17542元/平，同比下降约10.9%，比前七月跌幅扩大9.2个百分点。

临高房价也持续回调，前八月房屋销售均价约8160元/平，同比下降约5.9%，而前七月该县房屋销售均价同比降幅仅约0.2%。

其他市县同比有所上涨，保亭县、五指山市、三亚市、白沙县等城市房屋均价同比涨幅领跑，同比涨幅均超20%；三亚房屋均价约33085元/平，领跑海南各市县房屋销售均价。

数据显示，2021年前八月海口房屋销售金额4650568万元、销售面积278.11万平米，折合销售均价约16722元/平，而今年前七月海口房屋销售均价约16820元/平，稍有回落。

说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。

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