海南高层和洋房之间的区别有哪些？哪个类型比较好？

许多人在购房房源的时候都分不清高层和洋房之间的区别，并且每个人都有自己独特的想法和购房理念！房源的建筑类型大体可以分为别墅、洋房和高层，相信别墅大家一定不陌生，那么高层和洋房应该如何区别呢？

首先我们从这几个方面来仔细对比一下（仅供参考）：

1、建筑层数：高层的建筑高度超过27米的住宅建筑；洋房的层数一般为6层左右。

2、公摊面积：高层住宅的公摊面积很大，一般是25%，也就是说公摊面积是25平米；洋房就不一样了，一梯两户，公摊面积较小，利用率可达87%左右。

3、户型布局：洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。

4、容积率：洋房的容积率约为0.8-1.2，小高层建筑的容积率约为1.5-2.0，高层建筑的容积率约为2.8-4.0。

5、面积和价格：一般同小区同等条件下洋房的报价是高层的1.2-1.6倍左右。

从以上的一些对比中可以能让我们更加清楚地知道高层与洋房之间的差别，这对我们来选择的时候也有一定的参考，它们之间有利也有弊主要是看我们比较喜欢什么，接下来小编给大家推荐几个项目可以做个参考！

高层项目推荐：

碧桂园金沙滩

1、项目配套：

项目坐落于临高县的龙波湾度假区，私享十公里海岸线，海景和地貌环境资源独特。有着全城端的四星级酒店，文澜江一线江景一览无余;“龙波湾”面朝大海，集游艇会、海景高尔夫、海景五星级酒店于一体，把国际滨海度假休闲生活引入湾区。

社区打造丰富的滨海旅游度假资源：滨海商业街，大型超市、咖啡馆、便利店、快餐店、家具店等商业配套已成熟运营；凤凰俱乐部、观海温泉会馆、海景温泉度假酒店等娱乐休闲配套大大丰富社区生活需求；蓝卡医疗、碧桂园物业服务等，从细节之处服务业主生活，提供安全、舒适、康养的居家环境。

2、项目动态：

碧桂园金沙滩三期在售，建面约66-104㎡一至三房，均价11000-14000元/㎡，整体均价12500元/㎡，全款93折。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

海南恒大悦珑湾

1、项目配套：

小区配有3700㎡风情商业街、儿童乐园、1000㎡多功能名仕会所，内设室内恒温泳池、健身大厅、阅览室、乒乓球室棋牌室、桌球室等全方位全龄化匠造业主品质生活。

周边商业：拥享第三时间购物中心、万达广场、大润发购物广场、洪都购物中心、远大购物广场、万达影城、海口中旅免税城（在建）七大繁华商圈，毗邻五源河奥体文化中心等海口西岸高端配套、生态软件园等。

医疗配套：周边医疗配套丰富，拥有海南颐仁三甲医院、海南省肿瘤医院等环绕，健康相伴。

教育资源：各种学府环伺、翰墨书香璀璨，未来北京外国语大学附属海南外国语学校，华东师范大学澄迈实验中学、iSchool微城未来国际学校等高端学府云集。

2、项目动态：

海南恒大悦珑湾在售建面约105-120㎡精工品质，国韵美宅，参考价格11300元/㎡起，均价14500元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

洋房项目推荐：

碧桂园兴隆湖畔

1、项目配套：

碧桂园兴隆湖畔距离项目约6公里处有万宁奥特莱斯购物中心，含千平方米免税体验区；还有老城区，风情商业街、美食街，农贸市场等丰富生活资源。兴隆热带植物园、巴厘村、兴隆隆苑有机咖啡庄园、兴隆咖啡谷、神州半岛旅游度假区、石梅湾旅游度假区、日月湾旅游度假区、东山岭、大洲岛、美滨海旅游公路南燕湾。

2、项目动态：

碧桂园兴隆湖畔洋房和叠拼产品在售，洋房建面约101㎡和107㎡三房，均价16500元/㎡，全款92折，按揭94折。

目前推出少量特价房，总价156万/套起；叠拼建面约131㎡三房，总价262万/套起，全款92折，按揭94折。主体封顶，外立面阶段。

注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

融创博鳌金湾

1、项目配套：

项目荟萃有约27亩幸福农场、约80万㎡东南亚主题园林、约3078.94㎡欢乐新天地商业街、约1.2万㎡金湾会所、健身馆、海边健康跑道、海上运动基地、金色海滩、精品度假酒店、三大社区餐厅等多元化大体量的高品质生活配套，为您带来融创式的美好滨海生活体验。这里不止有海，更有向往的美好生活。

2、项目动态：

融创博鳌金湾洋房悦海20#在售中，项目总占地约2471亩，在售建面112㎡、129㎡，均价20000元/㎡，预计交房2022年12月31日。注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

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