今年房价调控 倒逼房价下跌?海南这几个楼盘房价会跌吗？

在去年的2020年我们也有过房价调控，为:336次，而从今年的1月份到7月份在全国房产调控上的次数比去年多了16次，共352次。

但是相比去年，地产分析师认为这相比去年的收紧力度是不断增加的，房价调控对于我们这些普通购房者来说是好事；海南现在的整体新房均价是17655元/㎡，房价对于我们来说已经刻不容缓，海南这几个楼盘的房价会跌吗？我们来看看情况。

海口——碧桂园中央半岛

房价趋势：项目的环境优势比较好，适合办公或是修养，一万四的价格是优惠房源价，过段时间后将会恢复，目前海口不管是商业住宅还是公寓价格也一般是一万五六以上的，项目具体优势还是不错的，发展前景也比较有优势，价格也许会随着房源优势而变化。

海南碧桂园中央半岛壹湾汇A座写字楼在售，建面约98-250㎡，价格在15000-17000元/㎡，目前推出5套特价房，折后价14279元/㎡起，预计2022年5月31日壹湾汇A座交房。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

项目亮点

项目选址于海口新埠岛，该岛是一个三面环江，一面临海的河流冲击的河口岛，东西面为南渡江，背面直望琼州海峡，西面与海甸岛隔海相望，坐拥江海自然资源；有着全城端的四星级酒店，文澜江一线江景一览无余;“龙波湾”面朝大海，集游艇会、海景高尔夫、海景五星级酒店于一体，把国际滨海度假休闲生活引入湾区。社区打造丰富的滨海旅游度假资源。

儋州——碧桂园西部中心

房价趋势：项目的地理位置在儋州是比较好的，位于儋州市的主城商圈，儋州的新房均价是：11417元/㎡，对于靠近儋州主城商圈的楼盘来说，碧桂园西部中心现在还是比较有性价比的房子，不过大多数房子都会随着地段的变化而变化。

碧桂园西部中心全款94折，按揭97折，建面约55㎡和70㎡，均价10000元/㎡，总价46万/套起，主体建至8-9层；注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

项目亮点：

项目位于儋州市主城商圈，市政交通纵横有致，配套新颖成熟。儋州西部国际机场（规划中），位于梅花岭，距离儋州枢纽互通约7公里即上万洋高速等多种立体交通网。医院：海南西部中心医院、儋州市那大镇卫生院、南方医疗、美华医疗美容、儋州城东医院、儋州市第三人民医院、儋州鸿卫医院；商场：鸿宇商业广场、顺鸿商业广场、百货大楼、大勇商业广场。

学校：那大实验小学、鸿文学校、儋州海之南实验小学、儋州市那大第九小学、儋州市特殊教育学校、海南儋州思源实验学校、儋州市那大第八小学、正大阳光中学、南开大学附属中学儋州市第一中学、海师大通源小学

临高——恒大御海天下

房价趋势：这个楼盘在临高是比较实惠的，目前是有充足的小户型在售，小户型代表着低总价，也有很多人喜欢购买，而当小户型的房源缺了后，大户型的房源总价高，压力也会变大。

临高恒大御海天下项目地处海南临高县马袅湾滨海国际旅游区内，占地约1665亩，建筑面积约122万平，容积率仅1.37，绿地率约46% 。

【在售房源】亲海房

【房源数量】11套

【户型面积】建面为59.78-90.22平米

【参考价格】一口价57.8-95.6万/套

【截止时间】2021年8月31日截止。注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

项目亮点：

恒大御海天下位于海南临高马袅湾滨海国际旅游区常青大道，这里也是长达23公里的马袅河与15公里海湾交汇处，项目距环岛高速、环岛高铁均大约9公里。

项目纵享湾区中央小岛（规划有海岛欢乐世界）、红树林生态湿地、滨海防风森林等三大生态资源，内规划有儿童奇幻王国、精英幼儿园、风情商业街、滨海娱乐会所四大缤纷配套，是集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体的度假大盘。

项目倾力打造约12.52万㎡海岛欢乐世界、约11.75万㎡红树林湿地公园、约33.26万㎡森林探险乐园、约3000㎡儿童奇幻王国、约1.5万㎡异国风情商业街、约4600㎡滨海娱乐会所。

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