成交数据-海口7月第三周成交排行 成交套数TOP10出炉

据海南中原战略研究中心数据监测显示，海口7月第3周（7.12-7.18），海口市经营性土地成交0宗，新增供应2宗；新增住宅0供应，无项目开盘。

新房成交住宅581套，成交面积6.57万方，套均面积113.15㎡，备案均价17767元/㎡；住宅无新增供应，全年供销比0.58，市场持续供不应求；从区域上看，秀英区成交备案201套，占比35%，排名居首。7月第3周成交套数冠军及面积冠军均为海口环球100宝龙城。

海口2021年7月第3周（7.12-7.18）新房成交

各个区域成交套数趋于平均

从区域上看，除了琼山区只有一个项目挤进top10以外，其他区域基本都是3个项目。目前龙华、美兰、琼山中心城区住宅新房基本饱和，新盘也都有以商办产品为主，正如大家知道的绿地领海广场，龙湖光年，星华海德豪庭等项目，都是商铺，写字楼，soho等公寓产品。从榜单上看，环球100宝龙城，南海幸福汇，雅居乐金沙湾一直是秀英区各种榜单常客，不过基本位置都稍微远一点，离市政府都有一定的距离，但是这几个小区的体量都很大，自身的商业是可以满足业主的生活需求的。而且重点来看看这个环球100宝龙城的项目，项目成交了65套，基本一天成交9套，这个是很可观了，主要是在现在海口新房饱和的情况下，主城区新房价格确实很高，而环球100宝龙城的单价基本在1.5万这样，户型做的也不错，因此还是很有吸引力的。

恒大美丽沙还是碧桂园中央半岛？

恒大美丽沙位于海甸岛，碧桂园中央半岛位于新埠岛，都是两大品牌房企的大盘。相对来说，美丽沙的热度更高一些，每次的开盘基本都是秒杀，项目除了位置很好，最大的吸引力就是三个学校加持：海口市滨海九小美丽沙分校，海南华侨中学美丽沙分校，海口市美丽沙幼儿园三校环伺近在咫尺，业主无需为孩子上学问题而操心烦劳。而碧桂园中央半岛也有博实乐海南碧桂园学校。基本上选择碧桂园项目的客户，也是刚改型客户为主，项目还有商铺，soho等商业产品，前期由碧桂园统一招商，安全又有保障。两个项目都是大体量的盘，就是每次放盘都不多。

大户型还是小户型？

从榜单上看，基本都是大户型为主，建面基本都是100平以上的三房，因为海南从2017年后就不给报建100平以下的小户型了，小户型现在是卖一套少一套。比如去年新项目雅居乐江东紫航一号和保利六千树，都是推出的100平及其以上的三房户型。目前就是观澜湖九里还有小户型，有72和92平的小户型，还有个富通雅居，有少量的80平左右的小户型，基本就是顶楼和底楼的房源了，准现房。花满溪还有几套90平的户型，但是可选性很少了。

返回查看更多>>>

推荐阅读

海南单价仅10000元/m²的准现房·碧桂园金沙滩 享沙滩柔软 海风浪漫！

三亚这几家楼盘有较高的绿化率 仿佛入住在生态园林！