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房贷申请延期还款可以多久
房贷申请延期还款可以30年。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
房贷延期还款会怎么样?
1、房贷延期还款会怎么样?一般来说,房贷延期的话需要缴纳滞纳金。而且出现逾期时,会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起,根据逾期时间的先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序),逐期归还逾期贷款本息。
2、房贷每个月都有固定的还款日,每个银行对于逾期的规定都稍有不同,有些银行逾期一天,也会在你的个人征信报告中体现出逾期,有些银行逾期一天是不会在征信上体现的,需要询问所属银行。而且迟还是会有滞纳金产生的,具体的滞纳金缴费比例在按揭合同中会有规定。
3、此外,房贷逾期还款超期1-3个月的,银行会短信、电话、信函或上门摧收,超期3个月以上的,银行可能会依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖你的房产。
房贷还款方式有哪几种?
1、还款方式等额本息。每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。
2、等额本息还款方式适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升。如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
3、等额本金还款方式。每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
4、等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
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责任编辑: chencaili
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