如何规避购房风险？海南这几个房源可供参考！

买房相当于投资，投资好了你就能坐享升值，投资差了，好歹你还有一个房，但是，最差的打算就是，你买的房变烂尾了，每个城市每个市县都会有烂尾房的身影，这对于置业者来说是一个大的损失，在购房的时候我们需要怎么做才能避开购房风险呢？

一、尽量购买现房

很多人会因为期房价格少，购房压力小而去选择购买期房，但是期房存在危险，会有烂尾的风险，就算它如约交房了，你也不知道交房后你看到的户型和质量是否是你需要的那样，而现房是实在能看到的能体验到的，可减少双方纠纷。

二：购买具有“五证”的房子

如果你真的要购买期房，那你要选择有“五证”的房源，购买房源的关键是要审查是否五证齐全，这样的购买期房的风险是可以被缩小的。

五证是哪五证？《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》

三、“二书”也需注意

如果你购买的是现房，在签订合同之前，应当了解该房屋是否已经验收合格，你可以要求开发商提供相关的验收合格证明。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、“一表”

一表其实指的是装裱好的营业执照，即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

如果你要买房，以上这些购房需要注意的事项可以帮您在购房上有个风险规避，那有什么房源是符合要求，可以拿来当例子的呢？

海口——山湖海

如果您要购买期房，山湖海已经齐得了五证，预售许可证：海房预字【2020】0116号，发证时间：2020-11-02，楼栋号：- 10#, - 11#, - 12#

项目新动态：

山湖海10#在售，建面约65-88㎡，起价12000元/㎡，预计2021年11月底10#、12#交房。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

项目亮点：

1.规划为低密度湖滨度假社区、城市商业综合体，湿地度假公园，集休闲、度假、养生、旅游为一体，是1.5万亩云龙旅游度假区项目。项目打造高层公寓，立面采用ARTDECO风格。

2.项目由机场、高铁、环城高速、海文高速、东线、西线、中线高速以及跨海轮渡构成的海陆空立体交通网络，从山湖海出发，舟车劳顿不再烦恼。

3.项目周边配套建设在教育、医疗、生活方面都能满足，社区内也有一套自己完善的配套，打造70000平方米湿地度假公园，以及自建1.7万平米商业，1200平米私家会所，800平米无边际泳池，足不出户也能享受丰富的配套，包括诊所、超市、篮球场、休闲广场、开心农场等生活配套

三亚——保利崖州湾

如果您想买三亚的房源，那么实惠的保利崖州湾可供选择；预售许可证：三房预许字【2021】001号、发证时间：2021年1月28日、楼栋号：3期 - 16#,3期 - 17#,3期 - 25#

项目新动态：

保利崖州湾均价15500元/平方米。在售户型有：83平-201平3居，预计2022年10月B08地块交房。注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

项目亮点

1.项目正处于崖州区崖州大道区政府处核心地段，交通便捷，四方畅达：项目距离高速出入口仅3公里，距离崖州动车站4公里，距离三亚凤凰国际机.5公里，中心渔港项目5公里;距离建设中的三亚新海上机场约20公里;从225国道/G98高速通行约43公里即可抵达三亚繁华都市生活圈。

2.项目配有3万㎡生态公园，5万㎡自有商业配套，1家超5星级酒店。业主食堂，健康游泳池，康体乐园、社区服务中心等社区全套医养结合高配置，全天养生养老全程守护，无忧生活从此一步到位。

儋州——碧桂园宝岛上城

儋州期房中，碧桂园宝岛上城具有品牌效应，预售许可证：儋房预许字【2021】-6号、发证时间：2021年3月6日、楼栋号：- 1#, - 2#, - 3#

项目新动态：

碧桂园宝岛上城期房在售，有平层和loft两种选择，平层建面约45㎡和56㎡，带装修均价8500元/㎡起；loft建面约48-71㎡，带装修均价10000-13000元/㎡，注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

项目亮点

1.项目配有儋州首个沉浸式体验中心，集荟商业购物、多功能商旅会所、古盐康养、民俗文化旅游接待中心等功能于一体；社区内配有业主餐厅、烘焙花艺等丰盈配套，一站式悦享美好生活。

2.周边涵盖多业态配套，鼎尚时代广场、宝岛路商业综合体、儋州市图书馆、海南大学儋州校区、思源实验学校、电影学院等；六大乐园环伺：儋州文化广场、大浪湾水上乐园、儋州城西公园、银海公园、中湖公园、花果山公。

3.碧桂园宝岛上城项目分三期开发，总建筑面积约190000㎡，汇集了城市康养活力区、商务休闲区、出入城交通枢纽口，三大城市优势为一体。未来将汇集各类城市商务类服务配套，成为城北商务服务中芯。

返回查看更多

推荐阅读

三亚均价两万的项目户型如何？看看凤凰苑低首付又低均价的户型吧!

海南买房需要了解什么？这些房源你也该了解这些问题！