商品房的优势在哪？这些商品房跟其它商品房不一样！

在了解房源的过程中我们知道有种房源叫：商品房，是指作为商品出售的房屋，商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，也具有投资性。我们先了解商品房的优势。

商品房优势：

1.总价低：成本花费少，还贷压力低

2.不限制购买：置业住宅仍能享首套房优惠，适合投资与过渡

3.地段好，发展快：商业用地，一般都是在区域核心地段，配套高档，人气旺盛，生活方便

4.拎包入住：大多是带装修修，省时省力，缩短入住时间

5.易出租：整体人群素质要高，也更加注重生活的配套和享受，投资回报率高

6.可用作办公：适合作为办公室使用，也可用来注册公司。

7.拆迁补偿费高：商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔，获得的回报更大，便于财富积累

商品房的特点：商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年

那么海南有什么好的商品房推荐呢？小编找了几种不同优势的商品房让大家鉴赏！

三亚——凤凰苑

三亚凤凰苑项目自由购，可按揭，10㎡观景阳台（建筑面积57㎡），加推5套房源，首付38万起，均价21738元/㎡，主力户型建筑面积33-70㎡臻藏小户型，全款享99折优惠。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

项目亮点：

1.产权年限：50年、首付低、购买压力小

2.三亚城芯醇熟生活配套，乐享生活举步尽得。户型方正，百搭百变，多彩生活。项目周边配有三亚体育中心、三亚市第一中学、三亚迎宾路商业中心、海旅免税城、中粮大悦城、东岸湿地公园、千古情景区、火车头万人海鲜广场等5公里生活圈一站奢享。

海口——鸿悦公馆

鸿悦公馆现房在售，建面85-93㎡2房至3房，建面约45.02-55.79㎡1房，特惠均价13800元/㎡起。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

项目亮点

1.产权年限：70年、总价低，房源与其它商品房相比产权高，且具有多种居住便利性

2.鸿悦公馆项目坐就落于海口海甸岛六东路与碧海大道交汇处，属于海甸岛的东北部，主干交通网络四通八达，位于两大高端品质生活圈之一：海甸岛六路，人口密度低，建筑高度低，容积率低，净空高3.6米3楼及以上户户看海景江景，豪宅的居住体验感。

3.比邻江东新区、同步自贸港先行区，与江东新区CBD近在咫尺的高端居住区，周边学府林立，200米内海景学校、寰岛中学；2公里内二十五小、滨海九小、华侨中学、海口实验中学、海南大学。（住宅用地，属于海景学校划片区域）

澄迈——四季康城五期山海一品居

四季康城五期山海一品居在售户型建筑面积60-115㎡一房到三房，均价9500元/㎡，全款享98折。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

项目亮点

1.产权年限：40年、总价低、户型可选

2.四季康城五期山海一品居项目地处澄迈老城经济开发区，与盈滨半岛旅游度假区隔海相望，并且扼守南海大道等多条交通主干道，多维立体交通，进可享都市繁华之便利，退可赏一线海景之美。

3.四季康城五期山海一品居作为澄迈金江城市名片，又可以共享澄迈老城区成熟生活配套，周边配有二甲医院县人民医院，项目内还配有健康生活广场、游泳池，项目是以温泉、养生、休闲、度假为一体的大型社区。满足日常购物、娱乐、休闲度假需求，建造6万㎡南亚商业广场，内有大型升升超市、银河电影院、品牌购物区等，现已正式开业，丰富业主养生度假业余生活。

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