碧桂园三亚郡VS鲁能三亚湾，三亚天涯区投资地产谁更胜一筹？

天涯区三亚湾，该湾湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线。市内道路直通海边，将建成3个临海的广场和一个滨海公园。长长海湾，规划分为三段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。该片区作为三亚市未来城市发展的重点，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业中心的崛起，这里将成为三亚城市新中心，区域发展和无可估量。

碧桂园三亚郡和鲁能三亚湾坐落于此，两个项目为三亚投资地产，哪个在投资方面更胜一筹？

碧桂园三亚郡

碧桂园三亚郡占地182.43亩，容积率1.94，建81-104㎡的高层度假住宅产品，拎包入住。全屋配备国际品牌装标，拎包入住：全屋配备国际品牌装标，拎包入住，领创三亚度假新标准。

最新动态：碧桂园三亚郡在售，均价约：35000元/平方米。在售户型有：103平-118平3居-4居。预计2021年6月6#、9#、11#、13#、14#交房。带装修交房。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

鲁能三亚湾

鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

最新动态：鲁能三亚湾33000元/平方米。在售户型有：88.3平-125.9平2居-3居，预计2021.9.31交房。容积率0.4。带装修交房。物业费：4.8元/㎡·月。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

项目PK小结：两个项目均价相差不大，2000元/㎡的均价差。项目类型皆是旅游投资房产类，两个项目位置靠近旅游景点——三亚湾。三亚郡位于三亚湾度假区区域，从三亚湾滨海大道转进凤翔路，行进至海田路交汇口，即可抵达项目。

三亚郡由4个组团构成，分别为云海、碧海、星海、领海。

鲁能三亚湾位于22公里椰梦长廊——三亚湾，9公里三亚湾核心海湾资源：南邻22公里椰梦长廊，近距离海边100米，远仅450米。

项目规划&设计

Ⅰ、碧桂园三亚总占地面积182.43亩，总建筑面积30.28万平方米。容积率约为1.94。约由20多栋建筑加底商及一个幼儿园组成。

Ⅱ、规划总户数约为2000多户，停车位比例大约1:1。项目首期云海组团面积29.51亩，容积率约2.0，规划4栋住宅与1栋酒店。户型面积段位80㎡-106㎡，的两房、三房产品。该组团景观资源丰富，与三亚湾仅600米距离之隔。

Ⅲ、与9公里长滨河公园更加是接触。南向景观先河后海的排布。

Ⅳ、以景观化为原则，充分利用优越的景观资源，强调人居环境与建筑的共存、外部景观与内部空间的融合进行了项目楼栋排布。

Ⅰ、鲁能三亚湾万亩大盘成熟度假鲁能三亚湾占地6.8平方公里，约1万亩，占据三亚湾9公里海湾。近万名业主入住。

Ⅱ、鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

Ⅲ、完美配套，打造生活一站式服务双重商业配套：2万平米滨海都会商业街已建成开街，一站式解决生活度假日常所需，目前已经引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。

Ⅳ、14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体，规划有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态，打造区域商业中心，将推动三亚城市向西发展，提升区域城市。

小编结语：

碧桂园三亚郡项目拥有500强碧桂园物业服务公司，国家一级资质物业管理机构，碧桂园地产在国内品品牌名气一直很大，项目建设大多采用“森林城市”设计。环境优美，楼盘也可当做一个景点。鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，以前所未见的恢宏手笔，巨手规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。项目位于作为三亚市未来城市发展的重点——三亚湾，目前已具备良好的度假氛围，随着三亚城市向西发展的快速推进，三亚市政府将西迁，区域商业中心的崛起，这里将成为三亚城市新中心，区域发展和无可估量。

两个项目看下来，在楼盘投资上，你比较偏向哪个项目呢？