海南公积金贷款买房能贷多少?一起看看相关政策!

海南省以其独特的海韵风情以及温热的气候吸引了大家在海南买房。因此海南的房价自然也是偏高的。因此很多人都会选择贷款购房，而相对于商业贷款，公积金贷款的利率要低很多。那么在海南买房使用公积金贷款需要满足什么条件呢?海南公积金贷款相关政策需要详细了解一下奥!

海南公积金贷款申请需要哪些条件

1、具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件;

2、个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常;

3、尚未达到国家法定退休年龄;

4、信用良好;

5、有偿还贷款本息的能力;

6、家庭无未结清的公积金贷款;

7、已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金;

8、同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保;

9、符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

说明：共同借款人应符合除第二、三项外的其他条件。

公积金贷款首付比例及高贷款额度多少

1、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。

2、贷款高额度：新建自住住房以及二手房贷款高额度为所购住房价款的70%。

2020年海南省住房公积金管理局宣布从8月20日起提高住房公积金个人贷款额度，高可贷100万元。这是自2017年，海南住房公积金贷款高额度由50万元调整至70万元之后的再次调整。

购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款高额度为100万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款高额度为70万元。

购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款高额度为70万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款高额度为40万元。

海南省住房公积金管理局在解读政策时指出，提高住房公积金个人住房贷款高额度后，将为刚需购房者省下一大笔贷款利息支出。

海南公积金贷款利率

执行中国人民银行公布的住房公积金个人贷款利率：

1、贷款期限在1年以内(含1年)的，还款期内遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息;

2、贷款期限在1年以上的，还款期内遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率;

3、缴存职工家庭购买首套自住住房或第一次使用住房公积金贷款的：五年以下(含五年)的年利率为2.75%、五年以上的年利率为3.25%;

4、缴存职工家庭现有一套自住住房或已经使用过一次住房公积金贷款的，第二套自住住房或第二次使用住房公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍：五年以下(含五年)的年利率为3.025%,五年以上的年利率为3.575%。

住房公积金是否可以异地贷款

海南购房暂只允许海南户籍的职工使用住房公积金异地贷款。

在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续6个月以上)、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工。

外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在我省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款(以下简称异地贷款)，贷款高额度分别参照上述相应贷款类型的高额度标准的60%执行。

想要在海南购房的朋友们，首先要了解清楚以上关于海南公积金相关贷款政策，更好的去规划自己的购房预算和资金。