上一篇
如何区分“土地使用年限”与“房屋产权年限”?下一篇
首付交完后多久办贷款?房本要抵押在银行吗?买房办理贷款并不是所有人都能贷的,一方面是有还款能力有限制,另一方面对贷款人年龄也有限制,具体房贷年龄限制规定是什么呢?
一般银行规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。
申请房贷条件
贷款买房需要申请人满足的条件有:
1、年龄在18-60岁之间,是具有完全民事行为能力的自然人,有合法有效的身份证明。
2、有稳定的经济收入,能够按时偿还贷款本息。
3、有合法有效的购房合同或协议。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。
6、贷款银行规定的其他条件。
申请房贷的流程
1、准备好相关的手续:一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。
2、向银行提出申请:准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。
3、银行做贷前审批:如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
4、办理其它法律手续:除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款,客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。
5、银行放款:客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。
推荐阅读
责任编辑: guichunxi
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒
2海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮
3瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
4三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
5美好龙沐湾产权年限是多少?
6买房指南|琼中县热盘兆南城、海南中域百花
7房价25000-30000的实力楼盘排行,这些楼盘可
8拨开神秘面纱!德昌滨海时光交通配套怎样?真实
9拨开神秘面纱!龙吉和悦府物业公司怎么样?客观
10海南新湖·海棠春晓新房位置在哪里?购物方便
海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮来了!
2024-05-01 15:18:43
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒杀
瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
美好龙沐湾产权年限是多少?
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒杀
海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮来了!
瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
美好龙沐湾产权年限是多少?