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9月1日开始，房子过户给近亲属，免除个人所得税
房子是家庭生活的必需品。为了拥有房屋，有些人可能不得不终生工作。随着中国房价的，刚步入社会的年轻人，即使有些人幸运地用两个家庭的钱包付了首付，但仍然为每个月几千元甚至上万元的房贷发愁。2020年房产“新规”通知：房子过户给近亲属，不征收个人所得税!
下面这两个问题，你知道答案吗?
1、父母要是把房子无偿赠与你，你需要缴吗?
2、如果你想继承父母的房子，要缴纳吗?
在财政部、税务总局联合印发的公告中
为我们解答了疑惑
房屋无偿赠与子女免征
公告指出：房屋产权所有人
将房屋产权无偿赠与他人的
受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入
按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税
但如果符合以下3种情况
就可以免征收个人所得税：
1、将房屋赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、将房屋赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养或赡养人;
3、房产所有人死亡，依法取得房产的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
简而言之，无偿受赠房屋的要缴
但如果是直系亲属或子女直接继承房产
这样的条件下，就不用缴税~
房子赠与子女不需要缴任何税吗?
当然不是。将房产无偿赠与子女
只是免征!其他税费还是要交的!
所以赠与的方式很不划算
赠与、买卖、继承，哪种方式划算?
假设小刘自己没有房，他的父母
有一套100万元的普通住宅
赠与、买卖、继承这三种方式
分别要花多少钱呢?
1、赠与：3%契税=3万，
双方共0.1%印花税=1000，共3.1万。
2、买卖：契税适用税1%= 1万，
税及附加税等，共1万余元。
3、继承：印花税0.05%，共500元。
可见，三种方式中
赠与花费高，买卖第二，继承花费少
但一般继承的情况并不可控
所以相对来说，想把房产给子女
用买卖的方式省钱!
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责任编辑： wangyini
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