【楼盘测评】8000㎡欧式风情商业街+坐落于核心位置 这波红利要不要跟上？

本次测评楼盘：椰岛小城

Part·1 看点预览

1. 椰岛小城信息详解

2. 1至3房全住宅性质，自住和都有

3. 8000㎡社区欧式风情商业街，东南亚景观，经典健康生活美宅

Part·2 简评

椰岛小城因坐落于澄迈县金江镇(澄迈县政府所在地)椰岛大道1号，结合了澄迈长寿文化环境的特点。

光是这个地理位置，想必资深的购房者就已经看到商机了吧?

位于政府所在地的房源，在未来只有升没有降的可能，不论是为了自住的生活便捷或是的都是不错的。

从选址到规划落地设计，都是考虑到澄迈的生态环境，通过结合的方式进行设计。

接下来跟进小编的“步伐”，我们往下看看，椰岛小城有哪些优势!

Part·3 测评主体

通勤时间

在2019年“海澄文一体”即将获得批复，现如今澄迈已经成为海口的一部份。

澄迈是目前海口正在发展规划中的一个区域，无论是日后的自贸港或是临近的国际免税城，都能占据优势。所以我给大家椰岛小城为起点，分别规划处澄迈人民医院、椰岛老年大学、中嘉商业街三个终点。

澄迈人民医院：距离204米

椰岛老年大学：距离39米

中嘉商业街：距离513米

此外，周边还有众多项目配套和成熟的商业圈供居住者便利。

地段概述

椰岛小城位于澄迈县金江镇(澄迈县政府所在地)椰岛大道1号，规划占地近280亩，规划总建筑面积近40万㎡，规划约5000余户可入住近15000人。

时光更迭，秀英区这个商业汇聚地先后迎来了金城花园、富华花园、融创玖园等对手，但作为一个正在成长的区域，澄迈仍有自己的资本，譬如生态、譬如区位、譬如醇熟的商业等。

目前来看，周边有不少区域列入改造的范围，而片区内还将规划了诸多红利，对于正在成长的城区可以说是第二春将至。另外，椰岛小城的发展也会给带来一个全新的大型商业体，为这片区商业注入新活力。

椰岛小城在结合了澄迈长寿文化环境的特点及“四时养生”的理论，提出“一带中轴多组团”的社区结构设计：“一带”为项目沿河原生态景观带，通过与养生步道、水域的结合，为住户提供一个亲近自然、了解自然的场所。

总建筑面积：186321平方米

绿化率：40%

容积率：2

梯户比：两梯八户

物业公司： 海南置地物业

交付标准：毛坯 带装修 (含1500元/平带装修)

车位数：545个

主力户型：39㎡-87㎡

交付时间：22020年11月30日9#、10#、11#、12#交房

整个小区仅剩这4种户型，39-62㎡1房1厅1卫、60㎡1房2厅1卫、71-75㎡2房2厅1卫、85.36-87㎡3房2厅1卫。

产品信息

从所有户型中，小编选择两个，来跟大家分析分析。

从62㎡整个户型格局来看，整体的格局南北通风，门户进门直接对着阳台。

一室一厅卫的房子，做成了动静分区、干湿分离，卧室和卫生间格局都较为方正，厨房为L型，从整体构造上空间不小。

卧室带有一个阳台，可以很好的进行采光和空气流通。在生活上舒适度较高，适合单身刚需居住、或是新婚夫妇也是可以的。

如果你觉得两个人住有点小，考虑到以后的问题，可以看看87m²的3房2厅1卫。

可以满足日后家里来客人、生了宝宝、双方父母过来看望都可以居住的大三房。从格局上来看，餐厅和客厅的阳台分别南北空气对流。

虽然是双阳台，但两个分别是一南一北，对于喜欢开间朝南的人来说可以享受到两个方向吹来的风。

会客和隐私区域分别隔开，很好的保护了隐私也不会让来客感到尴尬的问题，一举两得。

Part·4周边配套

交通配套

椰岛小城距离大丰仅14公里，距离马村港仅21公里，蹑离老城火车站仅28公里，距离海口市区仅38公里，距离美 兰机场仅58公里，项目位于新城区的核心位置，紧邻澄迈县政治中心、县医院，交通都相当便捷，地理位置优越。

配套

金江小学、澄迈中学

商业配套

1. 8000㎡社区欧式风情商业街

2. 10000㎡社区空间;

3. 千秋城市广场;

4. 椰岛小城老年大学;

5. 阳光教室。

周边自然环境配套

椰岛小城位于海南澄迈县，空气质量好，负氧离子含量高，空气水质均无污染，适合居住养生等多种优势条件而荣获“中国美养生栖息地”的称号。

未来规划

规划17万方经典健康生活美宅，同时匹配8000㎡社区欧式风情商业街。

Part·5总结

适宜人群

喜欢椰岛小城的配套的人上车，周边动静皆宜，项目自带的商业体能让项目的小户型属性大幅提升，有意向的也要抓住机会。

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