踩盘篇|海口新埠岛热盘低总价可上车 这三大亮点必看！

3月份，海口新埠岛的某个头部房企热盘，营销中心才刚开放便客户如云预约爆棚，未卖先火!靠着999的这个优势，着实火了一把。

项目置业顾问朋友圈截图

这几日，海南的高温已经30+。那么，碧桂园中央半岛究竟拥有怎样的魔力?能让如此多的客户不顾酷热蜂拥而聚。为此，小编将从定位、区域、配套、交通等方面逐一解析，本着专业、客观、严谨的态度评判项目各项指标优劣与否，为广大购房者提前把把关。

Part1

刚需盘真香 首付25万就能入手新埠岛头部房企热门盘

在浩浩荡荡的购房大军中，刚需一族规模为庞大，购房需求也为炽烈。他们往往以解决基本自住问题为首要条件，像物业、交通、配套等方面可以酌情考虑。简而言之，至少得先上车再说。

一般来说，120㎡以上的户型为改善型，介于100-120㎡之间的户型为刚改型，而100㎡以下的户型则为刚需型。很显然，碧桂园中央半岛户型面积段为33-142㎡，基本能满足各类客户的需求，且楼层数为14层，爱琴海组团距海边仅百米，3#楼与7#楼、10#楼与5#楼的楼间距超过120米，1#与10#楼之间的楼间距也达到近64米，大限度的保证了住户景观视野及通风采光。且0.5的容积率也让刚需客们叫好。

不单如此，刚需盘的上车门槛也甚为友好，低首付总是让人心动万分。

以建面为33㎡为例，总价大概是50万，首付50%，也就是25万左右，客应该是可以承担的，对于刚需客来说，或许有一点点压力。

碧桂园中央半岛鹭湾汇E户型

首付只要25万左右，就能入手新埠岛热门盘，而且各种户型都有，无论是想还是想刚需的，都能满足，难怪项目未卖先火了。

Part2

碧海银滩、公园、商街全都有！配套没得挑

其实无论是还是自住，商铺配套还是很重要的。看看碧桂园中央半岛都有啥配套？

自带4大商业街：南海旺角、星海湾商业街、迈阿密滨海商业街、滨海商业商业街(规划中)，满足衣食住行娱乐购生活需求。

南海旺角商业街

而且项目的南海旺角商业街的价格也是很便宜了，建面45-72㎡小户型，均价低至9400元/㎡，总价只要62万，部分商铺还能享受额外租金收益，既可自营又可，前期由碧桂园统一招商，安全又有保障，可创业自用可出租营收，使用广。均价不过万的项目，别说在海口了，就算放在其他市县都难找得到，更何况这还是个商铺，一铺养三代，大家都知道，超保值。

社区内有儿童游乐区、活力跑道、健身平台和阳光草坪，打造全龄化皆宜的休闲乐园;智能社区、智能家居打造智慧生活，为舒适、安全、便捷的生活保驾护航。(部分配套规划建设中)。楼下即是碧海银滩公园、七色岛儿童公园、南海旺角商业综合体，蒙特梭利双语幼儿园，国际游艇等缤纷配套。

再看看周边配套情况：

5生活圈：南海渔市、星海湾、金水门海鲜酒楼、双语幼儿园、文联中学、广东外国语大学附属学校

10生活圈：海甸岛商圈、海秀路商圈、二十五小、景山学校、十六小、市二中、海南大学

20生活圈：国贸商圈、国兴商圈九中、华侨中学、海南师范大学

30生活圈：海口高铁站、海口美兰机场

其实项目本身的配套就很能满足日常生活了，要是想逛街，海甸岛、海秀路、明珠广场离的也不远。

海秀路商圈-万国大都会

Part3

家长乐开怀 博实乐海南碧桂园国际学校旁

古有孟母三迁，今有择校而居。选择一套教育资源丰富的房子，不仅是对孩子成长的，更是对一个家庭未来的。碧桂园中央半岛项目自带蒙特梭利幼儿园，旁边就是全球领先的国际学校-博实乐碧桂园国际学校，政府也对新埠岛做了新的教育规划(政府规划中的幼儿园(85个班级)、小学(114个班级)、初中(51个班级)、高中(18个班级)等教育配套。)家门口的优质配套，家长们乐开怀。

博实乐教育集团是全球领先的K12教育集团、世界500强企业碧桂园集团战略级优先合作伙伴。集团拥有25年的办学历史和强大的办学实力，从幼儿园到高中，培养世界小公民。博实乐汇聚与培养国内外优质师资，提供让学生全面发展的平台，并取得卓越的成绩，93%的2019届DP、A-Level、AP项目毕业生收到世界前50强大学录取通知，包括牛津大学、剑桥大学、芝加哥大学、加州大学伯克利分校等世界名校。

写在后

碧桂园中央半岛作为头部房企碧桂园的产品，从体量、户型产品来看，刚需或都可以入手。其交通待升级完善，基本生活配套有保障，户型较为惊艳，尤其是商铺，性价比较高。前段时间还送了车位，基本一推出就售罄的，很是热门。现在加推的是天御湾2号楼，建面142㎡的大户型，要入手的赶紧了。

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