三盛控股2019年毛利提升97% 依托优势逆势增长

发布时间： 2020-03-31 11:48:33

来源：房天下产业网

分类：国内动态

3月27日，三盛集团旗下经营物业开发和销售及物业的海外上市平台—三盛控股(集团)有限公司(「三盛控股」或「公司」，连同其附属公司统称「集团」;股票代号：2183.HK)公布其截止2019年12月31日止经审核之全年业绩。

2019年，三盛控股整体经营状况良好，财务状况保持稳健。截至2019年12月31日，集团录得收入约人民币20.5亿元;毛利约人民币7.5亿元;整体收入主要来自物业销售，占总收入的98.5%;年内录得签约销售金额共约人民币113.2亿元，签约销售建筑面积估计约为815.509平方米，为集团未来已确认收入的增长提供稳固基础。集团总资产已达到人民币234.8亿元，现金流稳定，手持现金及现金等价物合共约人民币12.2亿元。除充足的现金流外，集团尚未使用的授信额度约为人民币5.083.6百万元以及尚未使用的银行及金融机构授信额度约为人民币583.6百万元。集团具备充足财务资源及灵活的财务管理政策，以应付未来的业务拓展所需。

关于三盛控股（集团）有限公司

三盛控股(2183.HK)系三盛集团地产板块上市部分，于2017年4月正式成为三盛集团房地产业务的海外上市平台及品牌展示窗口，主营物业开发和销售以及物业业务。在「中国房地产六十强」的三盛集团雄厚的支持下，三盛控股积极落实业务重整，推动项目落地发展，目前持有的项目遍布中国16个城市，包括福州、漳州、泉州、宁德、莆田、平潭、温州、无锡、南通、常州、哈尔滨、沈阳、济南、青岛、烟台及香港，更荣获「2019年度地产上市公司」、「2019中国房地产上市公司治理TOP10」等殊荣。三盛集团始创于1988年，从实业起步，地产开发布局于40多个城市、拥有110多个开发项目，近年来控股、参股多家教育、先进制造业、健康、大数据等公司，成为一家拥有三盛地产、三盛教育、三盛健康、三盛科技四大业务板块的大型产业集团。

物业发展量利齐升

于2019年内，集团位于福建省福州市的滨江国际项目，以及位于福建省漳州市的国际海岸项目已部分交付。此外，除了常州璞悦湾、沈阳怡富、漳州漳浦和莆田项目外，其余项目均已开始预售，签约销售金额为人民币11.322.4百万元。截至2019年12月31日，集团共有22个开发中及持作未来开发的物业发展项目。

物业回报稳定

多元化的物业组合为集团带来可观回报，2019年，三盛控股的物业收入达人民币29.8百万元，较去年同期增长107%。集团的物业组合包括若干位于香港及中国内地之物业。位于哈尔滨和青岛的商业物业已经出租，位于福州的商业物业部份已经出租。集团目前正在积极考虑将香港的工厦单位作出租赁或出售安排。集团会不时检讨物业组合，并采取各种措施着力提升租金回报水平。

盘活资产丰富土储

集团在打造高质量房地产项目的同时，在具备较强经济活力的城市积极物色物业发展项目，避开被政策严格限售限价调控的区域，通过收购和土地公开拍卖市场获取了多个优质项目，丰富了土地储备，为今后物业发展业务开展打下了坚实的基础。于2019年，集团合共收购8幅新土地项目的权益，新收购土地的估计总建筑面积约为1.939.255平方米，其中集团股本权益占1.650.448平方米。截止2019年12月31日止，集团的土地储备总占地面积约为1.425.799平方米，总建筑面积约为4.320.951平方米。

三盛国际海岸项目位于海口市美兰区琼山大道1号，江东新区，未来海口国际自贸港，由三盛地产开发建设，内部配有约1600㎡近海游泳池，约4000㎡滨海生活馆(涵盖心灵书吧、棋牌室、健身房、公共活动室、共享厨房等);引进斯维登公寓管家服务，成为业主即可交斯维登酒店运营管理!三年托管，永久经营! 世界湾区，再创海口新未来。

江东 ——中国的世界名片海口中枢门户

江东新区：多种产业集群密集

5大产业中心：滨海度假五星级酒店集群、商务金融中心集群、科技智谷产业中心、企业总部集群、国际消费免税中心

3大配套组团：智慧高校、特色领事、空港风貌

2大自然生态系统：1个5A国家保护区、5条贯穿城市的弹性湿地水廊

大海与温泉皆可兼得，优享一站式住假生活约1600㎡无边际近海游泳池约4000㎡滨海生活馆：涵盖心灵书吧、棋牌室、健身房、公共活动室、共享厨房等; 室内恒温温泉：此规模曾获得吉尼斯世界纪录。

周边配套：

商业配套：海甸岛商圈、新埠岛商圈、国兴商圈

医疗配套：海口市人民医院、海南省中医院、市妇幼保健院、国兴大道即将营业的慈航医院;

市政配套：毗邻海南行政中枢国兴CBD，海南省委、省政府，还集中了省博物馆、省图书馆、省歌剧院、省体育馆等生活资源;

金融配套：国家领事馆区，国际离岸金融服务中心，国际贸易服务中心，国际医疗中心，国际消费商圈，国际临空产业中心，国际企业孵化服务中心，国际高教科研城，临空科技空创中心，临空国际商贸服务中心，国际航空物流服务基地;

休闲配套：东寨港红树林自然保护区、桂林洋热带农业公园、东海岸20公里的滨海资源、金融蓝湾风光、生态海湾风光、文化岛湾风光和东寨港湾风光;