海口房价“17300”解禁 这19个楼盘突破限价

去年海口限价松动，有关部门回应称价格不会永远不动。回过头看市场，越线的楼盘越来越多。64个楼盘里，有19个楼盘价格超过17300元/㎡，有9个项目价格刚好贴着17300元/㎡，优质项目开始兑现。但也可以看到，这些价格基本在可控范围内，超过2万元/㎡的项目多为别墅或商铺，大部分楼盘的“越线”幅度是几百到1千不等。

但另一个警惕的现象是，低价楼盘越来越少，去年还能看到13000-14000元/㎡的楼盘，但现在，随着“顶流”房源价格，低价的楼盘也在小步跟进。

被市场教育过的购房者都知道，这并不是什么好现象。

过去几个月里，几万套房源砸向海口，本以为会推动整个新房市场转向买方市场，但开发商用一致的行动再次坚定了市场信心。没有无缘无故的涨，也没有突然而至的降。

说说不容易的海口刚需。人的吐槽海南的房价和经济不匹配;海南本地刚需吐槽工资的速度，远远跟不上海南房价火箭般的速度!从建省到现在，海南整体的房价一直都是不符合实际经济的高!根据中国房价行情网的数据，全国城市房价排行前十五名海南占三席：三亚、陵水、万宁，这三个地方的房价都比省会海口高，没有房地产常识的人也知道选海口。

所以，当下生活配套、教育配套、医疗配套、交通配套在海南好的海口就成了海南刚需佳的选择，也是迫不及待的选择;海口承接了全海南的刚需购房群体!所以我们看到的海口楼市的现状是：配套、、交通、品质的四各方面只要占一个的项目基本上开盘就能短期内清盘，有些甚至开盘即售罄;这还不是全部，全部是海口限价17300是标配，同时指标费、捆绑车位、捆绑不同价位的装修也是标配... ...所以，海口的刚需也真是伤不起。

但是海口的刚需也不都是那么贵，近疫情影响，许多开发商为了回款，也是做出了一些打折促销的。下面小编就给大家介绍几个海口项目，供大家置业参考

首付8万的观澜湖项目：观澜湖君悦公馆

观澜湖君悦公馆一“惠”到底，全城争藏!特惠建面约103-105㎡花园洋房，送全屋软装，拎包入住，首付8万元/套起，高优惠可达40万/套。海口一线果岭纯带装修洋房高端社区，购房更送家具家电大礼包，低密度，高舒适洋房，️6.9米大阳台。

首付16万的碧桂园项目：碧桂园剑桥郡

碧桂园剑桥郡商办小户型，建筑面积约42-68㎡，约5.3米层高，总价只需要52万起，低单价13800元，首付款低至16万!还可享受三个月内无理由退房、三个月内无忧更名等政策，这些优惠政策截止日期均为3月14日，低单价13800元，首付款低至16万!

总价50万的海甸岛核心商圈商铺：碧桂园中央半岛

碧桂园中央半岛壹湾汇认筹盛启，建面约32-102㎡，不 不灵动空间(商业产权)。约50万元起，轻松拥有，资产配置碧选。江东自由贸易试验区旁，紧邻50万方商务圈，所处位置跟江东新区只有一桥之隔。滨海、临江、拥湖，不仅拥有丰富的生态资源，也是海口旧城区与江东新区深度融合关键区域，项目自身规划50万方商务群(规划中)，与江东自贸共生长，高端住宅在邻，花比住宅更少的钱，享受醇熟大盘的人居生活氛围。

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