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2020年海南落户政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
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安家启示录:父母买的婚房能一起住吗?
安家中,老严夫妇因为不孝的儿子载兴而来败兴而归,明明是自己攒了一辈子钱购买的房屋却白白便宜了亲家母。从前面的剧情中我们不难分析出,严叔老两口全款购房并登记在儿子与儿媳双方名下,如果现实中真的发生了这样的事情,该怎么办呢?若是老严夫妇的儿子后面想通了,想要接自己的父母来与自己同住,但是妻子不同意,两人难免会有一番争吵,严重可能会离婚。那么这种情况该怎么办呢?父母赠送子女婚房,牢记这4点:
1、父母一方全款购房,产权登记在自己子女名下
父母为子女全款购房,产权登记在自己子女名下,也属于子女的个人财产,离婚的时候,也不会被当作夫妻共同财产处分。这种登记方式是合情合理的,也是靠谱的。但父母要注意,如果子女提出要将配偶的名字写进产权证里,可以选择拒绝。
2、写好赠与协议,两步全搞定
在赠与协议里写明买房这笔钱只赠与给我的孩子,作为他的个人财产去买房。如果想万无一失,还可以带自己孩子去公证处做一个公证。这样的方式看似麻烦,实际可能是简单,省心的一招了。这里大家可能有点疑惑,注意一个细节,在写赠与协议到公证这整个过程中,是完全不需要对方配偶和家属配合的,家和才能万事兴嘛。
3、付款方式选择银行转账,保存好回执单
转账回执单是非常重要的证据,因为经常出现房产分割时,父母拿不出支付房产款项的证据,被别人说是自己拿钱买的,这种情况法院很难判别。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
4、保留有关转账记录
如果用孩子名字买房的时候父母出钱就不要用现金交易,而是用银行转账,以保留转账记录,这样可以证明购房款是父母出资的,以防止情感出现问题时,那么父母出的钱是能被保护的。
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责任编辑: wangyini
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