土地热线 | 杭州、常州88亿新推三宗地 天津4月已停牌7宗地块

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杭州65亿元新挂两宗地 总出让面积逾10.26万平米

4月25日，杭州新挂牌两宗地块，一宗位于主城区，一宗位于余杭未来科技城核心区域。两宗地块总出让面积逾10.26万平米，总起价约65亿元。

据观点地产新媒体了解，杭州未来科技城136号宅地出让面积逾5.78万平米，容积率1.5；地上建筑面积逾8.67万平米，起价逾15.61亿元，起始楼面价1.8万元/平米。地块设置高限价为23.41亿元，高楼面价为26993元/平米。

注意的是，该地块临近未来科技城——景瑞项目，周边在售项目有东原印未来、中南樾府、阳光城未来悦三盘，均价3万/平米，目前均无房源在售，景瑞未来科技城地块和富力未来科技城67号地块待入市。

另外，主城区的下城区百井坊地块出让面积逾4.48万平米，地上建筑面积逾19.41万平米，起价约49.11亿元，起始楼面价高达25301元/平米。该地块位于杭州市中心武林天水单元。

该宗地块周边仅有凤起潮鸣一盘还有新房待售，前期推出的住宅房源已售完，价格从6.4万元/平米到10万元/平米不等，下期开盘计划待定。

另悉，近日余杭已挂出多宗地块，分别位于分别位于临平新城、超山风景区和仁和等地。

江苏常州新推龙城大道东侧一宅地 高限价33.3亿元

4月25日，江苏常州挂牌一宗地块，该地块为水投1号地块，将采用限价+竞配人才公寓面积的方式，于5月30日进行网络竞拍。地块起拍价为23.3亿元，起拍楼面价7150元/平方米。

观点地产新媒体获悉，该地块位于龙城大道东侧、永宁北路南侧，用地性质为二类居住用地，容积率1.8—2.2，建筑密度≤30%，总用地面积148115平方米，高限价33.3亿元，高限价楼面价10219元/平方米。

根据地块竞拍要求，当地块网上竞价达到高限价时，系统停止网上竞价，改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积，报建面积多者为竞得人，所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。

天津武清区3商住地停牌 4月份已停牌7宗地

4月25日，天津武清区津武（挂）2017-025号、2017-042号、2017-043号宗地因故停牌，三宗地块分别位于武清新城、河西务板块。

资料显示，这三宗地块均于3月29日挂牌，挂牌起始总价合计超45亿元，起始楼板价7000-8000元/平方米。原定于4月27日上午依次成交。截至4月25日下午，三宗地块均无房企报名参与竞买。

观点地产新媒体获悉，津武（挂）2017-025号宗地位于武清区河西务镇十八纬路南侧，为住宅、商服用地，总土地面积约11.98万平方米，容积率1.0-1.5，规划总体量约17.97万平方米。

此外，津武（挂）2017-042号、043号两宗地块皆位于武清新城新兴路西侧。两宗地块拟出让土地面积合计约27.36万平方米，规划总体量约41.6万平方米。地块居住部分规划容积率均为1.0-1.5，商服容积率不大于2.0。

注意的是，包括此次停牌的3宗地块，2018年4月，天津单月内停牌经营性用地已达7宗，分别位于津南、宝坻、武清三区。

金隅19.81亿竞得宁波高新区宅地 楼面价2.08万/平

4月25日，在宁波土拍中，金隅京远（宁波）房地产开发有限公司（金隅）以高限价19.81亿元竞得高新区GX03-02-16地块，楼面价20750元/平方米，溢价42.12%，另加保障房面积200平方米。

观点地产新媒体获悉，该地块位于高新区，东、西、北邻规划道路，南邻丹桂路，用地性质为城镇住宅用地及配套，总用地面积43404平方米，规划建筑面积95488.8平方米，容积率在1.0与2.2之间，建筑密度≤30%，限制高度≤80米。

根据公告要求，地块在确定出让起始价的同时设定上限价格，设置楼面价上限为20750元/平方米。当竞买报价未达到上限价格时，按价高者得的原则确定竞得人；当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入在上限价格的基础上竞报配建保障性住房程序，并按投报面积高者确定竞得人。