上一篇
和艺术在一起的270天海南拼团购房242群(88)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
114人申请入群
深圳二手房“三价合一”新政立竿见影,成交量明显减少
3月29日,“三价合一”政策正式在深执行,新政对二手房市场的影响立竿见影。在政策实施后的首个周末,记者走访多家中介得知,这两天二手房成交量较之前大幅减少购买,而新房的看房热度高涨。多位原本打算购买二手房的市民向记者表示,短期内他们将不会考虑购买,市场行情需要再待观察。
房产中介略显冷清
所谓“三价”,指的是房屋真实成交价、银行房屋贷款评估价、国土局计税评估价。“三价合一”之前,购房者为变相降低首付,让评估价高于真实成交价,从而实现高评高贷。“三价合一”实施后,3种价格将不再各自独立计算,银行将以终过户价格作为贷款评估额度依据。如此一来,直接的影响主要是购房首付增加以及税费增加。
“前两天怎么没赶紧入手?现在要多交首付和税费了。”在美联物业的一家门店里,当记者表示想看看二手房时,一位工作人员向记者表示。他告诉记者,3月28日晚上他们门店没有太大动静,但确实有个别门店客户爆满,赶着签合同交定金,特别是按揭部凌晨还在加班。
房产中介无疑是市场走向的“晴雨表”。4月1日,福田金中环附近的一家中原地产门店只有两位工作人员在值班,一位工作人员向记者表示,从3月26日开始签单客户就明显增多,在新政出台当晚,店里也有成交几套房产,但他们店里远没有外界所传的“加班到晚上12点”的状况;新政实施之后,这两天几乎没有签单量。
Q房网天然居店余店长告诉记者,有的刚需者觉得房价会降一点,便选择再观望。总体来说,这两天二手房成交量较之前明显减少了,反而一手房看房的客户多了许多。
购房者选择观望
市民涂女士一直有入手一套二手房的打算,3月初时她看中了一套位于福田沙尾的房子,总价450万元。“三价合一”政策的实施让她的购房计划不得不往后延迟,在她看来,“三价合一”不只是造成了购房成本增加。“尽管房东从450万元降到420万元,但我还是想再观望下,身边很多有意向购房的朋友今年内都不打算出手了。”她向记者表示。
但并不是所有的业主都打算降价“割肉”。王先生看中了布吉的一套总价120万元的小单间,本来有意向4月初入手,新政的出台让他猝不及防。他向记者表示,房子对于他来说是刚需,目前还在犹豫之中。
位于龙华潜龙曼海宁北区的业主王小姐给记者算了笔账,她家89平方米的三房,以新国土局计税评估价4.3万元/平方米计算,总价380多万元,超过了龙华普通住宅(320万元)一套的标准,属于豪宅。如果按总价的3%征税,增加幅度不算太高,控制在10万元以内。她认为,等周边新房都建好了,也许房价会。
据梅林一村的刘女士反映,得知新政策消息,当晚赶忙来签约。业主将房子由510万元提到了513万元,但害怕新政执行后要缴纳更多的税费,刘女士还是答应成交了。
(原标题:深晚记者探访“三价合一”政策下的二手房市场 二手房买家选择观望)
责任编辑: hnadmin
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008190507 转 1991。
下一篇
央行:整顿清理各类虚拟货币热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
海南文昌市放松住房限购!产权式酒店按商业销
2海口房价降了!首付5万起,轻松置业环球100宝龙
32024年4月和泓星云谷工程播报 | 品质加速度
42024年4月海口绿城桃李春风家书 | 以书传家
5好消息!海南新增一座国际机场
6万科三亚湾实景图来了!
7劲爆!海南新房五一特价清单来了...
8央企现房,约惠51|万宁楼盘石梅湾海语树总价1
9万宁楼盘|港岛韵尚云海五一大放价,好房购给
10低至65万,上车海口观澜湖!这次真没闹着玩
楼盘导购更多>>
海口房价降了!首付5万起,轻松置业环球100宝龙城!
2024-05-04 12:40:01
2024年4月海口绿城桃李春风家书 | 以书传家音 桃李正芬芳
2024年4月和泓星云谷工程播报 | 品质加速度,不负时光不负你
万宁楼盘|港岛韵尚云海五一大放价,好房购给利!
央企现房,约惠51|万宁楼盘石梅湾海语树总价108万起
购房指南更多>>
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
小编推荐
海南文昌市放松住房限购!产权式酒店按商业销售!
海口房价降了!首付5万起,轻松置业环球100宝龙城!
2024年4月和泓星云谷工程播报 | 品质加速度,不负时光不负你
2024年4月海口绿城桃李春风家书 | 以书传家音 桃李正芬芳
好消息!海南新增一座国际机场