2018年楼市矛头直指炒房客炒房客为何不抛售？

发布时间： 2018-03-25 09:05:30

来源：地产圈小编

房住不炒这个政策已经实施很久了，一年多的调控可以说很多都是针对炒房者，从早的，到后来的限售，再到不动产信息全国联网，已经提出的房产税、空置税等等，所有的矛头都指向了炒房者。

按理说，他们手里囤积的房子应该大量出手兜售了，那么为什么除了一些调空比较严的地方有所举动，其他的地方难道都在坐以待毙吗？小编总结了下列三点，估计吃瓜群众都没有想到吧！

第一，税负转嫁

很多城市里大部分楼盘都已经卖完了，然而晚上一片漆黑，这说明这些房子其实都是在炒房客手里的，所以说炒房者手里的房子的空置率有多高，我们一目了然，房产税的出台要收割一大批炒房客，但是也有人说“税负转嫁”，把税负算在房价里，这一招可以说非常高明！

第二，空房出租

对于炒房客来说，到目前为止，即使房价不涨，持有一套房子的成本也并不高，房子在自己手里，除了交点极少的物业费外，基本面没有任何得额外支出。其次，在租售同权后，房子出租比卖出更划算，出租费在不停的提高，可以说比炒房更合算。

第三，价格优势

其实如果炒房客真的想要把房子卖掉，相对于开发商的高价房，他们手里的二手房在价格上更优惠一些，当然也有很多人更喜欢一手房，不过对于价格来说，如果同户型低价还是会更具备竞争力一些。

小编认为，房产作为保值品，不到万不得已，炒房客是不会抛售房子的。虽然现在政策丰富，那么如果当炒房客真的抛售房子的时候，又会有多少人愿意接盘呢？

责任编辑： hnadmin

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