万套房源将上市都市圈备受刚需关注

发布时间： 2018-03-10 10:03:17

来源：凤凰网房产南京站

近日，据网站统计数据显示，2018年南京新房市场预计会有191盘待上市，新增房源约7万套。其中纯新盘数量约有74家，有望供应2.7万套房源。在即将上市的项目中，共有38家需现房销售，其中16家的地价都在20000元/以上，在调控趋严的市场环境下，无疑给房企提出了更高的要求。有专家表示，目前房地产市场正处在降温后的稳定期，置业者冷静理智，令板块间、企业间的分化更为明显。

两江、城北成南京“出货”主力

据365淘房数据显示，今年南京新房供应大户依然是江北、江宁量板块，其中江北以50盘的数量位列第一。令人意外的是，城北板块爆发，推盘数仅次于江宁，位列第三，未来鼓楼滨江和燕子矶将成该区域出货主力。这三大板块的总上市楼盘数量将达到121盘。而热门区域河西在2018年将迎来多个项目收官，城南、仙林等板块可供选择的新房房源也不多。

近日，春节后的首场大型看房团活动在南京举行，据组织者数据显示，河西的意向客户群人数依旧是多，占到总人数的三成左右，江北看房人数位列第二。目前南京房价在20000元/以下的楼盘仅存12家，给刚需的选择越来越少，由此都市圈板块在今年年初异军突起，，诸如溧水、高淳等项目也吸引到不少看房人。

对此，业内人士表示，南京楼市趋于平稳，但板块间的冷热分化越来越明显了。节前开盘的不少项目，去化情况普遍低于六成，而河西、鼓楼滨江等板块的楼盘，看房人却络绎不绝。

佳兆业销售主管陆诚成告诉记者，节后该项目的看房人数十分稳定，每天的到访量约有100多组，与去年基本持平，热度仍然较高。葛洲坝招商紫郡蘭园项目销售负责人表示，自3月以来能明显感受到意向购房者的增多，案场到访由平时十几组暴增到四五十组。对于今年的整个市场，他认为上半年由于供应不足将比较平缓，下半年将会有所好转。中航国际社区销售总监张敏认为今年房地产不存在常规意义上的“金三银四”，主要市场反应还是根据政策来。

责任编辑： hnadmin

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