上一篇
2017“房住不炒”深入人心 楼市供求格局变化可喜下一篇
邓郁松:中国房地产市场的主要矛盾已发生重要变化近日,多家媒体报道称“北京为了调控房价,国企可利用自己的地建房分房了”。市住建委相关负责人解释,这是对“北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房”政策的错误解读。鼓励国企拿出自有用地建设保障房,是增加保障房的供给渠道,而非企业自建房为企业内部职工福利分房,这些房源均面向社会符合条件的保障房家庭进行公开配租配售。
上周,市住建委对外公布了北京保障房的新数据。其中披露,本市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,目前已建设约12万套。市住建委相关负责人对此举措介绍为:“本市创新方式、多方筹集房源,进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,不断拓宽保障房筹集渠道,多主体供给,形成了广泛合力。”但是,这则信息很快被网络媒体认为是北京回到房改之前、利用自有用地为企业职工分福利房的“老路”,并且将其作为这一轮北京楼市调控之举。
这一牵强附会的解释立刻遭到市住建委的否认。相关负责人强调,国有企业利用自有用地建的都是保障房,严格通过公开摇号进行分配,分配对象都是符合条件的申请人群。
鼓励国企利用自有用地建保障房的举措并非今年刚刚推出,在北京已经摸索多年,并有了很好的落地。2013年10月,北京推出自住型商品房,并提出年底供应2万套的目标,也是多亏了国企自有用地入市。当年11月,北京市规划展览馆展出了北京第一批自住房项目的规划设计方案,7个项目分布在朝阳、丰台、昌平、海淀,基本都是靠国企自有用地建设。从方案名称上,也能看出这些项目带着国企用地背景,比如朝阳的大红门油毡厂地块、高井星牌建材厂地块等。
这些地块都要经过公开的招拍挂手续,不可能让房源在企业内部消化。这些项目虽然是利用国企自有用地而建,但并没有专门面向国企内部进行定向销售,而是面向社会公开申购及摇号。只要符合相关条件,不论单位属于哪里,均有资格购买。
不仅仅是自住房,本市此前其他类型的保障房也尝试过类似途径。早在2007年,本市首批限价房项目——红狮家园,就是在原有的红狮油漆厂用地建设的。此后,也不断有企业利用闲置用地申请改建公租房等各类保障房。
这些国企自有用地获准改变土地性质盖保障房,通常都是以底价成交,企业不会直接获得土地收益。但盘活资源后,可以从保障房配建的车库、商业配套等项目中获取收益,这也是企业愿意贡献闲置地块的原因。
责任编辑: tsjie
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒
2海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮
3瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
4三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
5美好龙沐湾产权年限是多少?
6买房指南|琼中县热盘兆南城、海南中域百花
7房价25000-30000的实力楼盘排行,这些楼盘可
8拨开神秘面纱!德昌滨海时光交通配套怎样?真实
9拨开神秘面纱!龙吉和悦府物业公司怎么样?客观
10海南新湖·海棠春晓新房位置在哪里?购物方便
海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮来了!
2024-05-01 15:18:43
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒杀
瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
美好龙沐湾产权年限是多少?
中南西海岸一期16,17,18#预售证已下 55套房源入市
环球100宝龙城Z-10地块1、2#楼预售证已下 96套住宅房源入市
房产知识:新婚姻法对房产分割有什么规定?
买房子首付不够怎么办?下面9招来帮你!
买房需要哪些证件?
三亚特价房|鹿港溪山五一主惠场,特价房源秒杀
海南特价房|没套路!五一这些特价房,我们收刮来了!
瀚星中心假日五月购房季,好价限时抢!
三亚楼盘|三亚星港五一大放价!总价100万起!
美好龙沐湾产权年限是多少?