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房企今年拿地热情不减 50大房企拿地同比涨53%
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东莞12月土地“首拍”低价成交
昨天下午，桥头镇桥新路一宗商住地以楼面地价4834元/平方米成交，溢价率21%，12月东莞(楼盘)土地拍卖市场“首拍”爆冷，成为近两年来少有的低楼面地价商住地块。
据东莞公共资源交易网上资料显示，该地块占地27391平方米，规划为二类居住用地，容积率2.5，总建筑面积约68479平方米。该地块起始总价2.7亿元，折合楼面地价4001元/平方米，采取“限价+竞自持”的方式竞拍，高限价为5.6亿元，高限价楼面地价为8178元/平方米，当报价达到高限价后，转为竞争自持面积和自持年限。
不过，昨天下午仅4家房企20轮报价，终保利粤东房地产开发有限公司以总价33100万元拍下，成交楼面地价仅4834元/平方米，溢价率21%，远远没有达到高限价，没有触及“竞自持”，也因此被业内人士认为此次拍地“爆冷”。
东莞中原战略研究中心介绍，该地块所在片区为目前桥头房地产开发为活跃的区域，目前已开发的有宝安山水江南、石竹山水园等项目。从近几宗地块来看，房企拿地显得较为理性，已有多宗地块未触及高限价便已成交。
东莞中原战略研究中心表示，一方面受市场环境影响，房企拿地谨慎，另一方面桥头镇所在东北板块楼市受重视有限，房地产市场发展较弱。不过，与片区当前房价相比，该地块的楼面地价较低可以看出对于土地拍卖市场，房企报价已经变得更为谨慎。
责任编辑： tsjie
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