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上海50.5亿挂牌两宗地 杨浦地块全部建中小套型回迁房
日前,上海(楼盘)市土地交易市场接连挂牌公示2宗国有建设用地使用权的公告,地块分别位于浦东新区和杨浦区,出让总土地面积约4.4万平方米,总起始价50.5亿元。
据观点地产新媒体查询公告,地块公告号201711701宗地为上海市世博会地区会展及其商务A片区A02B-01、A02B-02地块,出让土地面积18789.9平方米,容积率3.5。地块的土地用途为办公楼,出让年限50年,地块起始价为18.74亿元,将于11月8日出让。
根据出让条件,地块可配置10%以下的商业、文化娱乐设施;地上建筑限高为50米。此外,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计65764.65平方米以上)的商务办公物业。
另一宗地为杨浦区定海社区E5-2动迁安置房地块(大桥街道107街坊二期),土地用途为动迁安置房。出让土地面积25428.20平方米,容积率3.5,出让年限70年,地块的起始价为31.75亿元,将于10月20日出让。
根据出让规则,该地块中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总面积的100%。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米,小高层住宅面积不大于95平方米,高层住宅建筑面积不大于100平方米。
碧桂园16.58亿江苏溧阳连下两城 高楼面价5504元/平
9月16日,江苏常州(楼盘)公开出让两宗住宅用地,终,碧桂园分别以8.63亿元、7.96亿元连下两城。
观点地产新媒体获悉,两宗地块均位于溧阳市天目湖生活配套区,先拍卖的为编号NO.2016-61的04-12地块,该地块土地面积9.98万平方米,大建筑面积15.97万平方米,土地用途为住宅,出让起始价位8.62亿元,终碧桂园以8.63亿元竞得地块,楼面价5403元/平方米,溢价率0.12%。
随后碧桂园再下一城,以7.96亿元、楼面价5504元/平方米拿下05-05地块,溢价率仅0.13%。根据公告,该地块土地面积为8.04万平方米,大建筑面积14.46万平方米,土地用途为住宅,出让起始价7.95亿元。
据了解,此次土拍规则为价高者得,不设高限价,但注意的是,各出让地块内地下空间一并出让,地下空间出让金包含在地块总出让价款中;地下空间面积按地下建筑面积确定,用途为停车位的地下空间,建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。
合肥9月29日拍卖两商住地 区域高历史价为14.85亿
9月15日,安徽合肥(楼盘)公共资源交易中心公布蜀山区W1702、肥东县FD17-12号两宗地产所在区域历史高成交价。
观点地产新媒体获悉,蜀山区W1702号宗地位于蜀山区枫林路与井岗路交口西北角,土地面积25.55亩,其中A地块9.96亩,B地块15.59亩,为居住、商业地块,参考地价设为660万元/亩。
该地块所在区域高土地单价为2505万元/亩,高土地单价计算的拍卖地块总价为6.4亿元,所在区域高楼面地价11083元/平方米,高楼面地价计算的拍卖地块总价7.55亿元,拍卖地块的历史高成交价6.4亿元。
此外,肥东县FD17-12号宗地位于肥东经开区包公大道与祥和路交口西北角,土地面积90亩,容积率小于等于2.2,为商业、居住用地,参考底价500万元/亩。
该地块所在区域高土地单价为1650万元/亩,高土地单价计算的拍卖地块总价为14.85亿元,所在区域高楼面地价11250元/平方米,高楼面地价计算的拍卖地块总价14.85亿元,拍卖地块的历史高成交价14.85亿元。
上述两宗地块定于9月29日合肥市土地交易市场现场拍卖。
责任编辑: tsjie
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