金地销售跃进900亿 前8月斥资388.5亿拿地冲规模

除了1月、7月销售金额对比去年有小幅降低(分别为0.22%及2.59%)之外，其余6个月份金地销售均录得超过40%以上的增长，高达到185.82%。

观点地产网 年初高喊“三年达成2000亿”销售目标的金地，正一步步攀登规模高峰。

9月5日，金地发布公告表示，截止8月底累计实现签约金额902.7亿，对应的签约面积为487.4万平方米，同比分别增长48.88%及24.30%;902.7亿的销售金额已占金地去年全年销售(1006.3亿)约89.7%。

8月份，金地实现签约金额120.3亿，签约面积69.5万平方米，同比分别上升25.68%、40.37%，环比则分别增长62.38%、52.29%。

截止目前，除了1月、7月销售金额对比去年有小幅降低(分别为0.22%及2.59%)之外，其余6个月份金地销售均录得超过40%以上的增长，高达到185.82%。

造就如此增长的主要原因是快节奏推盘，按照金地所披露的推盘计划，今年以来平均每两个月推盘数量超过40个——1-2月计划推盘量18个，2-3月计划推盘30个，3-4月则为48个，4-5月39个，5-6月46个，6-7月47个，7-8月45个，8-9月41个，9-10月为48个。

这些数量对比前几年有大幅提升，2016年同期平均每两个月推盘数量不超过30个，2015年则不超过32个;2014年不超过25个。

注意的是，快节奏推盘背后实际上又源自于几道“军令状”的鞭策。

此前有媒体曾报道，今年金地集团(600383,股吧)给各城市公司立下了诸多新的规矩，包括城市公司销售目标同比幅度位于集团倒数5名的、公司销售额比自身前两年销售额没有增长的，且在当地城市市场排名比去年降低的，城市公司的营销分管领导将面临扣除10%奖金的惩罚，第二年仍未达标的，更会被降级。

着眼于长期的三年销售目标，金地对于土地方面更有所要求。据悉，自2015、2016年收获了33宗土地之后，今年土地更成为了金地集团的重中之重。

年初，董事会秘书徐家俊就于内部表示，城市总当年拿不到地，即就地免职。于是，金地今年展现出大举拿地的姿态，特别于6月之后频繁现身于公开土地市场。

8月份，金地新增7宗地块，包括2宗金华(楼盘)市地块，上海(楼盘)、青岛(楼盘)、南京(楼盘)、杭州(楼盘)、宁波(楼盘)则各为1宗，合计面积约35.96万平方米，成交总价合计约84.67亿元;7月，金地新增5宗地，合计面积约34.45万平方米，成交总价合计约62.05亿元;6月，新增15宗地，合计面积约119.35万平方米，成交总价合计约126.6亿元。

就在发布月度销售公告的9月5日，金地以6.85亿元总价竞得苏州(楼盘)一宗高新区宅地，溢价率47.5%，楼面价9142元/平方米。

观点地产新媒体根据金地所披露统计，截止8月底，金地今年已拿下42宗土地，成交金额达388.52亿元。

此前，金地曾于股东大会中披露今年拿地金额为300亿，彼时金地称，将坚持平衡发展的思想，不会为了追求规模去拿地，而会根据市场状况来做。

目前来看，金地实际土地总额已超原定计划88.52亿元。有消息指，金地董事会将今年全年的土地总额调整到了550亿元。

若真如此，补充土地储备仍将是金地下半年的重心所在。