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汪孟德：融创做高端产品和高周转并不矛盾
和讯房产消息 “很多人说我们业绩好是销售能力强，其实销售能力只占到20%，主要还是要拿对地、做好产品，把握好周转节奏，这才是关键的。”9月1日，在融创中国(01918.HK)2017年半年业绩会上，被问及“融创为什么能够做高端产品的同时做到快周转”，融创中国执行董事及行政总裁汪孟德如是说。
数据显示，今年1-6月，融创实现合同销售金额1088.5亿元人民币，同比增长94.2%。而截至8月底，融创已完成了1613.5亿合同销售，同比大幅增长106%。
上市近7年，融创销售规模扩容近25倍。从2012年356亿元销售额，到2016年的1553亿，融创实现了高达51%的年复合增长率，而同期中国商品房销售额的复合增长率仅为16.23%。
这种增长能力，还是建立在融创将产品定位为中高端改善型需求的战略基础之上的。
“很多人一直问，融创为什么做中高端还能做到高周转，这两个其实不矛盾。要做到高周转，首先要拿对地、做好区域布局，去供求关系好的城市。”汪孟德说。如今，融创在中国中高端产品领域具有较高的竞争力，近十年不断提升产品营造能力能力，如今其壹号院、中式桃花源、法式合院等多条中高端产品线在市场中具有较高的品牌。
事实上，融创的规模增长，是伴随着盈利能力的有质量有效益的增长。中报显示，上半年融创的毛利同比增长86%至26.16亿元，溢利同比大涨1469.7%至16.14亿元，同时坐拥现金余额924.09亿元，流动性充沛。
责任编辑： tsjie
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