土地热线 | 绿地签约太原6800亩旧改 杭州新挂牌8宗土地

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绿地集团签约太原(楼盘)嘉节村城改 项目占地6800余亩

8月18日，绿地集团和太原市小店区政府正式签署小店区嘉节村城改项目三方协议。据悉，这是绿地集团继签约枣园之后的太原第二个城改项目，也是其在山西的第十一个项目。

据观点地产新媒体查阅，嘉节村是2017年太原市重点改造村，项目位于龙城大街以南，滨河东路以东，小店村以北，红寺村，范家堡村以西。目前社区共有居民1490户，总占地面积为6839.9余亩。

周边地理位置优越，有滨河东路、平阳南路、长治(楼盘)路南北穿村而过，紧邻龙城大街，南环高速公路。多趟公交，以及正在修建的地铁2号线加节站也经过该社区。

另悉，该区域早前已吸引保利、首开、星河湾等品牌房企进驻。

杭州新挂牌8宗土地 将以“限地价、竞自持、竞配建”方式出让

8月21日，杭州(楼盘)市国土资源局新挂牌8宗土地，其中拱墅区3宗，西湖区4宗，江干区1宗，总出让面积约21.37万平方米，总建筑面积达47.51万平方米。

据了解，土地将采用挂牌方式出让，挂牌报价时间2017年9月11日9:00-2017年9月20日14:30。

挂牌地块编号分别为杭政储出[2017]61-68号土地，其中61、64号宗地为商业商务用地，66-68号地为住宅(设配套公建)用地，剩余3宗土地中62、63分别为娱乐康体、其他服务设施用地及65号的艺术传媒用地。

观点地产新媒体查阅获悉，杭政储出[2017]62号娱乐康体用地为本次出让中大地块，出让面积42983平方米，建筑面积达77369.4平方米。另悉，在部分土地出让底价中，61号地1.93亿元，64号地3.92亿元，66-68号宗地分别为5.45亿元、18.9亿元、19.69亿元。

根据相关出让资料，本次出让宗地设定土地上限价格，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

江苏常州(楼盘)挂牌13幅地块 总起始价达60.78亿元

近日，江苏省常州市挂牌出让金坛区经挂[2017]24号6幅商住地块和溧阳市挂[2017]25号7幅住宅地块的国有土地使用权，挂牌时间截至时间分别为9月20日和9月15日。

观点地产新媒体于公告获悉，金坛区经挂[2017]24号等6幅地块，土地面积总达33.58万平方米，起始价总达27.16亿元。

其中，编号为2017-24-01、02、03、04的4幅地块都位于新镇广路西侧，皆为商业用地，容积率皆为≤4。而编号为2017-24-05、06的2幅地块都位于320省道南侧华阳路西侧，皆为商住用地，且1<容积率≤3.50。

另外，溧阳市挂[2017]25号等7幅地块都为住宅用地，土地面积总达32.22万平方米，起始价总达33.62亿元。

其中，编号NO.2017-60-A、B、C地块，都位于溧阳市燕山片区，1<容积率<2，建筑密度≤16，35≤绿化率。而编号NO.2017-61-A、B都位于溧阳市天目湖生活配套区，1<容积率<1.60，建筑密度≤20，35≤绿化率;编号NO.2017-62-A、B也位于溧阳市天目湖生活配套区，1<容积率<1.80，建筑密度≤18，40≤绿化率。

注意的是，该7幅出让地块内地下空间一并出让，地下空间出让金包含在地块总出让价款中;地下空间面积按地下建筑面积确定，用途为停车位的地下空间，建成后可以按规定办理不动产登记和发证手续。

其中，NO.2016-60地块地上和地下停车位建成后不得销售，房屋竣工后，土地受让人须将全部地上和地下停车位及产权无偿移交给市政府;NO.2016-61、NO.2016-62地块内地下停车位销售价格皆不得高于2000元/平方米，土地受让人须按配建要求销售或出租给本住宅小区内的业主。

中海6亿落子佛山(楼盘)伦教 竞配建4500平方米

8月21日，佛山伦教一宗位于伦教大成围伦桂路以东、汇贤中学以北的地块挂牌出让。吸引了中海、万科、美的、金辉等房企到现场竞价。

终，经过半个多的竞价，地块由中海以高限价6.12亿元+4500平方米配建竞得。

出让文件显示，该地块土地面积1.85万平方米;容积率：>1.0且≤3.0;起拍价3.89亿元，折合楼面7000元/平方米。

另据观点地产新媒体了解，中海近一次佛山拿地是在8月1日，当天，经过3个的网上竞拍，以约14亿的总价，竞得佛山市顺德区均安镇鹤峰居委会新城北区百安路1号6.3万平方米商住地，折合楼面价约7779.34元/平方米。